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如果你5年前就买了屋子，那不管怎样，一定是买了即赚了。但今明两年买房，五年内能赚到钱吗？我担心那不一定。究竟和5年前不一样了，以前海内经济高速增长，而现在的趋势更加不乱。

谈到未来几年内海内房价是否会上涨，房地产大佬王健林，说了两句心里话：第一句，未来几年一二线城市的房价还会上涨，这句话是基于中国要推进城市化。他预言三四线城市的房价会下跌，但这是事实，由于三四线城市的房价主要依赖棚改货币化安顿，一旦棚改结束，房价肯定会下跌，房价会下跌。

尤其是租房，无法给自己和家庭带来归属感和安全感，房租也属于消费，还在不断上涨。因此只有自己买了屋子，属于自己的屋子才能给自己和家人，带来更多的归属感和安全感，还有家的感觉。

如今很多人买房，不仅要花光自己的积蓄，还要掏空一个家庭几十年的积蓄，最后还可能背负几十年的房贷，可见，现在的高房价让很多人买房付出了很大代价。例如郑州和青岛城郊楼盘的房价普遍下跌幅度在20%左右，这一降幅实在并不小，已降至2017年的水平。

目前，在“房住不炒”的大背景下，房地产价格持续上涨，那些投资房地产的人，继承持有房地产，可能会导致更多的损失。所以今年不少人把手中的屋子卖掉，为了能及时卖出，只能被迫降价。

即使如此，今年的房地产销售也没有泛起显著的增长，特别是在三四线城市，房地产销售依然不尽如人意，由于他们觉得现在的房价根本就没有下降。就目前情况来看，鉴于未来四个月调控仍将是楼市的主调，但在主调下应会比2018有所弹性，因此房价有可能回落，刚需购房者可继承观望，等房价下降时再开始观望。

在过去的10年里，全国房价迎来了“普涨”，房地产被视为无可比拟的“造富工具”，而房屋则被奉为投资“稳赚不赔”的利器。但凡有胆识有远见的人，早买了屋子，就赚了不少钱。

近两年绝大多数城市的房价走势，已经让不少炒房投资商付出了沉重的代价，特别是以环京燕郊、香河等为代表的城市，更让成千上万的投资商“血本无归”。但是，投资炒房并没有就此打消国人的热情。在购房投资方面，我们固然多次夸大，每个人都要根据自己的需要采取行动，但大家仍是习惯于听专家大咖的话。

王健林无愧于房地产业界最具话语权的领袖之一，究竟他也是我国的前首富。作为万达团体的掌门人，王健林同样带领万达在房地产领域创造了辉煌业绩。诚然，房地产大佬的观点也许我们普通人不能理解，至于2021年买房，5年后是“庆幸”仍是“后悔”选择题的谜底，我们也可以参考两个重点文件，或许心中有数。

公告中明确了房地产贷款集中管理轨制，将房地产贷款比例分两个上限分别设定，个人住房贷款比例分别设定，对超过上限的机构实行过渡期，并建立区域差别化调控机制。

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