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如果你5年前就買了屋子，那不管怎樣，一定是買了即賺了。但今明兩年買房，五年內能賺到錢嗎？我擔心那不一定。究竟和5年前不一樣了，以前海內經濟高速增長，而現在的趨勢更加不亂。

談到未來幾年內海內房價是否會上漲，房地產大佬王健林，說了兩句心裏話：第一句，未來幾年一二線城市的房價還會上漲，這句話是基於中國要推進城市化。他預言三四線城市的房價會下跌，但這是事實，由於三四線城市的房價主要依賴棚改貨幣化安頓，一旦棚改結束，房價肯定會下跌，房價會下跌。

尤其是租房，無法給自己和家庭帶來歸屬感和安全感，房租也屬於消費，還在不斷上漲。因此只有自己買了屋子，屬於自己的屋子才能給自己和家人，帶來更多的歸屬感和安全感，還有家的感覺。

如今很多人買房，不僅要花光自己的積蓄，還要掏空一個家庭幾十年的積蓄，最後還可能揹負幾十年的房貸，可見，現在的高房價讓很多人買房付出了很大代價。例如鄭州和青島城郊樓盤的房價普遍下跌幅度在20%左右，這一降幅實在並不小，已降至2017年的水平。

目前，在“房住不炒”的大背景下，房地產價格持續上漲，那些投資房地產的人，繼承持有房地產，可能會導致更多的損失。所以今年不少人把手中的屋子賣掉，爲了能及時賣出，只能被迫降價。

即使如此，今年的房地產銷售也沒有泛起顯著的增長，特別是在三四線城市，房地產銷售依然不盡如人意，由於他們覺得現在的房價根本就沒有下降。就目前情況來看，鑑於未來四個月調控仍將是樓市的主調，但在主調下應會比2018有所彈性，因此房價有可能回落，剛需購房者可繼承觀望，等房價下降時再開始觀望。

在過去的10年裏，全國房價迎來了“普漲”，房地產被視爲無可比擬的“造富工具”，而房屋則被奉爲投資“穩賺不賠”的利器。但凡有膽識有遠見的人，早買了屋子，就賺了不少錢。

近兩年絕大多數城市的房價走勢，已經讓不少炒房投資商付出了沉重的代價，特別是以環京燕郊、香河等爲代表的城市，更讓成千上萬的投資商“血本無歸”。但是，投資炒房並沒有就此打消國人的熱情。在購房投資方面，我們固然多次誇大，每個人都要根據自己的需要採取行動，但大家仍是習慣於聽專家大咖的話。

王健林無愧於房地產業界最具話語權的領袖之一，究竟他也是我國的前首富。作爲萬達團體的掌門人，王健林同樣帶領萬達在房地產領域創造了輝煌業績。誠然，房地產大佬的觀點也許我們普通人不能理解，至於2021年買房，5年後是“慶幸”仍是“後悔”選擇題的謎底，我們也可以參考兩個重點文件，或許心中有數。

公告中明確了房地產貸款集中管理軌制，將房地產貸款比例分兩個上限分別設定，個人住房貸款比例分別設定，對超過上限的機構實行過渡期，並建立區域差別化調控機制。

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