中國經營報：上海紅樓主人趙富強的生意經

原標題：[等深線]上海紅樓主人趙富強的生意經

來源：中國經營報

中國經營報《等深線》記者程維上海報道

2020年9月，據上海二中院通報，“紅樓”主人趙富強被判死刑，其餘38人則被判2年6個月到20年不等。這給一度甚囂塵上的種種傳說，迎來一個短淺的答案。

但有關上海紅樓事主趙富強究竟有多少資產，其商業版圖如何，卻是另一個問題。

龐雜的關係網

趙富強的同鄉透露，趙富強的妻子是學舞蹈的，在上海市大連路開有一個“富強文藝”舞蹈培訓工作室。該人士沒有提供“富強文藝”的準確地址，經過近2小時的步行搜尋，記者終於在大連路地鐵站4號出口，找到一個名爲“創富大廈”的樓宇，該樓共有4層，約65米，進深15米。4號出口在該樓一層的中部，地理位置極爲便利。

“創富大廈”的1層靠路邊一側，基本是各類小喫店，這些小喫店的門面被分割得很小，有的門面寬度只有1.5米，但因地鐵站人流量大，這一排小喫店生意都比較紅火。

不過，這幢樓並沒有“富強文藝”或舞蹈培訓工作室的痕跡。

一位賣煎餅的大叔稱：“你找舞蹈工作室？早關了幾年了。”話畢，他放下手中的活兒，不顧兒子咕噥“還有一大羣顧客在排隊等候取煎餅”，專門帶記者從創富大廈北端的一道樓梯走上2層，說：“現在賣燒烤的這家店，就是以前我們老闆娘開的舞蹈工作室，我們的房東老闆已經被抓了好幾個月了。”

他口中的房東老闆，其實是指“二房東”趙富強。

一位燒烤店工作人員稱，該店的前身是一家咖啡館，再之前的前身，的確是一家舞蹈工作室。不過，這已經是幾年前的事了。

街景地圖的2014年時的歷史圖像顯示，該舞蹈工作室並不叫“富強文藝”，而是“上海瀟戈舞蹈培訓”，報名熱線爲35111111。不過，2015年及2013年，都沒有“上海瀟戈舞蹈培訓”這一招牌。

35111111這一號碼，在2019年5月時，懸掛於“上海紅樓”的大門門楣上。一條紅色綢布上書黃色字體“本大樓出租：35111111”。

位於上海市大連路地鐵4號線出口的另一處“創富大廈”，街景地圖的歷史照片顯示，該樓北側2層，在2014年時的確有一個舞蹈培訓室，只是名字不是趙富強的同鄉說的“富強文藝”，而是上海瀟戈舞蹈培訓。該場地現爲一家燒烤店。該樓上現有“匯喫匯喝美食街”招牌。圖片來自街景地圖歷史照片

記者注意到，該“創富大廈”與上海紅樓現名“創富大廈”同名，且該樓上有“匯喫匯喝美食街”字樣。這與趙富強的同鄉給記者提供的趙富強旗下有“匯喫匯喝美食城”的信息相吻合。此外，上海紅樓的4、5、6層，多個櫃子、抽屜中有“上海市匯喫匯喝餐飲管理有限公司”字樣的工作牌。

此外，4層的辦公室內有“上海市匯喫匯喝餐飲管理有限公司”的各種文件，包括招牌表及策劃案等。1至3層的庫房中，以及紅樓東側的樓梯，有一大批“匯喫匯喝”的推廣招貼及廣告牌。

工商檔案顯示，趙富強在註冊資本爲5000萬元的匯喫匯喝餐飲管理有限公司中持股51%並擔任法定代表人，在註冊資本爲200萬元的上海瀟戈物業管理有限公司（現已註銷）中持股100%並擔任法定代表人。他還在註冊資本爲10萬元的泰興市瀟戈舞蹈房及上海莎萊娜企業管理有限公司虹口飲食店（現已註銷）擔任法定代表人。

不過，《等深線》記者在上海紅樓第4層大辦公室內找到一份舞蹈及表演藝術培訓人員名單，其中最後一名受訓者名爲唐某——此人名與該樓最奢華的第6層的“小姐房”內遺留的胸前工作吊卡上的人名相同。

培訓單位及該工作吊卡所示公司，是趙富強直接投資或擔任法定代表人的公司。工商檔案顯示，趙富強一共在17家公司中有投資或擔任過法定代表人或高管。

梳理趙富強旗下企業及關聯企業，以及關聯人的企業、人事關係，會發現幾個主要特點。

其一，趙富強的主要經濟實體的重心已經在2014年後轉爲了餐飲業，其“匯喫匯喝”品牌已經在上海市做得風生水起，當地人也稱“匯喫匯喝”品牌做得很大。

趙富強的商業版圖概要。其現任妻子王寧寧在該商業版圖中，不直接持有任何公司的股份，唯一一家擔任監事才半年的上海瀟戈物業管理有限公司，也在2019年4月30日被清算註銷。網傳趙富強夫妻鬧離婚，趙富強只願意給60萬元，最終導致另一方向紀檢部門提交了上海紅樓的監控視頻。60萬元這一分手費，與趙富強商業版圖中的資產有較大反差。《等深線》記者程維製圖

搜尋網絡地圖“匯喫匯喝”關鍵詞，上海市的匯喫匯喝美食街或美食城，分別分佈在虹口區的外灘、楊浦區的北外灘、徐彙區的匯聯店、楊浦區的平涼店以及浦東新區等。

其二，趙富強的生意版圖已經擴大到北京市海淀區，以及江蘇省泰興市北新鎮，開始出現擴張及向老家轉移資產的跡象。

其三，其“匯喫匯喝”品牌及資產，在一定程度上由趙文波、趙栩潼持有絕大部分股份，暫無趙文波及趙栩潼的進一步詳細資料，無法確認此2人是否趙富強的親屬、親戚或是否爲趙富強代持股份。

其四，王寧寧在趙富強商業帝國中不持有任何公司的股權，僅在其旗下一家2019年4月被註銷的物業公司中擔任過監事。

其五，除“匯喫匯喝”系相關企業外，趙富強曾擔任過股東、法定代表人或高管的企業，股權合作方多爲女性。

千家門面？

工商檔案顯示，上海紅樓事件2019年4月爆發後，趙富強旗下除餐飲業外的另一大主要業務支撐“二房東”板塊的操作平臺上海瀟戈物業管理有限公司於2019年4月30日發起了註銷清算，清算組成員爲劉麗芳、譚容和趙富強。

王寧寧於2017年11月22日時，才就任該公司的監事。該年度的5月22日，趙富強、王寧寧二人才結婚。

來自上海當地人盛傳的信息稱，趙富強從上海市國資委手裏拿到了1000多個門面的長期租約，這些一手長期租約的租金極低，趙富強拿到這些門面後，轉手租出去，當“二房東”，每年能掙幾千萬元。本次上海紅樓事件發生後，上海市國資委也有人接受調查。不過，因時間等因素，暫未能確認該信息是否屬實。

《等深線》記者2019年11月3日在上海紅樓6層的“記賬房”，從衣櫃中的一堆凌亂的衣服下的櫃子深處，找到了一個記賬本。

該賬本顯示，上海市寧國路、滬南路、水豐路、止遠路、殷行路、天同庵路、芷江西路、平涼路、周家嘴路、本溪路、西藏北路、包頭路、四平路、延吉東路、世界路、開魯路、政本路、三門路、江浦路、國權路、國順路、國和路、赤峯路、新港路、遼陽路、錦西路、打虎山路、延吉西路、中山北一路、祥德路（記者注：該賬本爲手寫，部分地名可能有誤）等地，均有門面出租。