土拍预告｜明日南宁4幅安置地出让共计345亩！均需配建学校和配置安

乐居买房讯明日，南宁共有4幅安置地即将出让，其中良庆区占2幅，青秀、邕宁区各占1幅，共计344.983亩，明日挂牌的地块均需配建学校，并且要求配置一定面积的安置物业。

GC2020-145地块

GC2020-145地块位于良庆区凤凰路以南、东风路以西，将采用“限地价，竞产权移交安置住房”的挂牌交易方式公开出让，地块实际出让面积为43903.42平方米（折合65.855亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。宗地规划容积率＞3.0且3.5，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住，建筑密度＞22%且35%，绿地率35％。

地块须配建12班幼儿园，用地面积不少于6159平方米，建筑面积不少于4003.2平方米；该项目还须建设不少于47600的安置物业，安置不少于560人。其中，安置住宅建筑面积不少于33600，安置商业建筑面积不少于14000（产业商铺建筑面积不少于8400，物业商铺建筑面积不少于2800，配套公益性项目用房建筑面积不少于2800）。

GC2020-145地块最高限价为人民币1400万元/亩（限最高楼面价6000元/），出让起始价为人民币1000万元/亩（起拍楼面价4286元/）。目前周边在售项目有金科博翠山、龙光天宸、旭辉五象臻悦等项目。

GC2020-146地块

GC2020-146地块位于良庆区玉洞大道以南、坛泽路以西，将采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让，该地块由地块一、二、三等三宗地组成，其中地块一、地块二出让总面积为100318.69平方米（折合150.478亩）；地块三为项目配建42班小学用地，不在出让用地范围。

其中地块二须配建1处农贸超市，建筑面积不少于1000平方米，设于建筑的一、二层；地块需设置集中商业，集中商业应临北侧道路设置；配建1所12班幼儿园，用地面积不少于6159平方米，建筑面积不少于4003.2平方米。

从地块的地理位置上看，地块位于地铁2号线东延长线坛泽站附近、南宁三中五象校区、五象新区第一实验小学附近，目前周边在售项目有南宁彰泰府、宝能城、五象澜庭府、光明城市，待售项目恒大御府等。虽说GC2020-146地块地理位置优越，但是是用于建设坛泽村13、14号农民安置项目。该项目须建设不少于110500的安置物业，安置不少于1300人。其中，安置住宅建筑面积不少于78000，安置商业建筑面积不少于32500。

GC2020-147地块

GC2020-147地块位于南宁市邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧，将采用网上挂牌方式公开出让，起始价为人民币607万元/亩，地块设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

GC2020-147地块实际出让面积为32296.21平方米（折合48.44亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。目前周边在售项目有滨江锦湾、中梁国宾熙岸、龙光玖悦府、银河江湾明珠、中海哈罗学府、盛湖悦景、大唐盛世等。

GC2020-147地块内须配建一所不少于9班幼儿园，用地面积不少于4590平方米，建筑面积不少于3220平方米；还要求竞得人须与邕宁区人民政府签订《龙岗商务区A15农民拆迁安置房项目（一期）合作协议》；须建设不少于40365的安置物业，安置不少于621人。

GC2020-148地块

GC2020-148地块位于青秀区邕宾路南侧，金仑路西侧，将于1月29日以网上挂牌方式公开出让，GC2020-148地块出让起始价为人民币686万元/亩，要求竞买人须具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。

GC2020-148地块实际出让用地面积为53473.14平方米（折合80.21亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞3.0且3.38，建筑密度20%且25%，绿地率35%，建筑高度80米；零售商业占总计容建筑面积的比例为8%-12%，其余为居住。目前周边在售项目有融创九熙府、联发臻境、中鼎公园首府、万科第五园、国悦九曲湾等。

本项目配建一所18班的幼儿园，位于地块南侧，独立占地，不纳入出让范围，规划为服务设施用地，用地面积约9429平方米,建筑面积不少于6004.8平方米。幼儿园产权属政府所有，建成后需无偿移交政府。

并且，竞得人在取得土地后36个月内，须在青秀区二塘煤矿片区棚户区改造工程项目范围内提供商品房住宅14套且建筑面积1242.07平方米，商品房的户型、位置由青秀区政府根据与被征收人的约定优先选定。青秀区政府按照住宅建筑面积9291元/平方米与竞得人结算商品房购房款。竞得人须按照与青秀区政府签订的《青秀区二塘煤矿片区棚户区改造工程项目地块三出让土地回建安置房建设协议》开发建设，由青秀区政府负责监管。