土拍預告｜明日南寧4幅安置地出讓共計345畝！均需配建學校和配置安

樂居買房訊明日，南寧共有4幅安置地即將出讓，其中良慶區佔2幅，青秀、邕寧區各佔1幅，共計344.983畝，明日掛牌的地塊均需配建學校，並且要求配置一定面積的安置物業。

GC2020-145地塊

GC2020-145地塊位於良慶區鳳凰路以南、東風路以西，將採用“限地價，競產權移交安置住房”的掛牌交易方式公開出讓，地塊實際出讓面積爲43903.42平方米（摺合65.855畝），土地批准用途爲城鎮住宅用地、零售商業用地，土地使用年限爲城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。宗地規劃容積率＞3.0且3.5，零售商業建築面積佔總計容建築面積的比例爲5%-10%，其餘爲居住，建築密度＞22%且35%，綠地率35％。

地塊須配建12班幼兒園，用地面積不少於6159平方米，建築面積不少於4003.2平方米；該項目還須建設不少於47600的安置物業，安置不少於560人。其中，安置住宅建築面積不少於33600，安置商業建築面積不少於14000（產業商鋪建築面積不少於8400，物業商鋪建築面積不少於2800，配套公益性項目用房建築面積不少於2800）。

GC2020-145地塊最高限價爲人民幣1400萬元/畝（限最高樓面價6000元/），出讓起始價爲人民幣1000萬元/畝（起拍樓面價4286元/）。目前周邊在售項目有金科博翠山、龍光天宸、旭輝五象臻悅等項目。

GC2020-146地塊

GC2020-146地塊位於良慶區玉洞大道以南、壇澤路以西，將採用“限地價，競產權移交安置住房”的方式公開掛牌出讓，該地塊由地塊一、二、三等三宗地組成，其中地塊一、地塊二出讓總面積爲100318.69平方米（摺合150.478畝）；地塊三爲項目配建42班小學用地，不在出讓用地範圍。

其中地塊二須配建1處農貿超市，建築面積不少於1000平方米，設於建築的一、二層；地塊需設置集中商業，集中商業應臨北側道路設置；配建1所12班幼兒園，用地面積不少於6159平方米，建築面積不少於4003.2平方米。

從地塊的地理位置上看，地塊位於地鐵2號線東延長線壇澤站附近、南寧三中五象校區、五象新區第一實驗小學附近，目前周邊在售項目有南寧彰泰府、寶能城、五象瀾庭府、光明城市，待售項目恒大御府等。雖說GC2020-146地塊地理位置優越，但是是用於建設壇澤村13、14號農民安置項目。該項目須建設不少於110500的安置物業，安置不少於1300人。其中，安置住宅建築面積不少於78000，安置商業建築面積不少於32500。

GC2020-147地塊

GC2020-147地塊位於南寧市邕寧區龍崗大道西側、龍亭路北側，將採用網上掛牌方式公開出讓，起始價爲人民幣607萬元/畝，地塊設置有底價，以網上報價最高且不低於底價者爲國有建設用地使用權競得人的原則確定競得人。

GC2020-147地塊實際出讓面積爲32296.21平方米（摺合48.44畝），土地批准用途爲城鎮住宅用地、零售商業用地，土地使用年限爲城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。目前周邊在售項目有濱江錦灣、中梁國賓熙岸、龍光玖悅府、銀河江灣明珠、中海哈羅學府、盛湖悅景、大唐盛世等。

GC2020-147地塊內須配建一所不少於9班幼兒園，用地面積不少於4590平方米，建築面積不少於3220平方米；還要求競得人須與邕寧區人民政府簽訂《龍崗商務區A15農民拆遷安置房項目（一期）合作協議》；須建設不少於40365的安置物業，安置不少於621人。

GC2020-148地塊

GC2020-148地塊位於青秀區邕賓路南側，金侖路西側，將於1月29日以網上掛牌方式公開出讓，GC2020-148地塊出讓起始價爲人民幣686萬元/畝，要求競買人須具備2016年8月18日南寧市公開徵集舊城區改建項目土地熟化人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格。

GC2020-148地塊實際出讓用地面積爲53473.14平方米（摺合80.21畝），土地用途爲城鎮住宅用地、零售商業用地；土地使用年限爲城鎮住宅用地70年，零售商業用地40年。

主要規劃設計條件：容積率＞3.0且3.38，建築密度20%且25%，綠地率35%，建築高度80米；零售商業佔總計容建築面積的比例爲8%-12%，其餘爲居住。目前周邊在售項目有融創九熙府、聯發臻境、中鼎公園首府、萬科第五園、國悅九曲灣等。

本項目配建一所18班的幼兒園，位於地塊南側，獨立佔地，不納入出讓範圍，規劃爲服務設施用地，用地面積約9429平方米,建築面積不少於6004.8平方米。幼兒園產權屬政府所有，建成後需無償移交政府。

並且，競得人在取得土地後36個月內，須在青秀區二塘煤礦片區棚戶區改造工程項目範圍內提供商品房住宅14套且建築面積1242.07平方米，商品房的戶型、位置由青秀區政府根據與被徵收人的約定優先選定。青秀區政府按照住宅建築面積9291元/平方米與競得人結算商品房購房款。競得人須按照與青秀區政府簽訂的《青秀區二塘煤礦片區棚戶區改造工程項目地塊三出讓土地回建安置房建設協議》開發建設，由青秀區政府負責監管。