继昨天出让了2宗地块后，今日天津土地交易中心又迎来了津南辛庄的一宗地块被竞得。该地块最终被新鸥鹏以9亿底价摘得，进入津南辛庄。本次也是新鸥鹏第一次在天津拿地。

土拍详情：

津南（挂）2020-10号地块，被新鸥鹏以9亿摘得，折合楼面价6896元/㎡

土地详情：

津南（挂）2020-10号

该地块位于津南区辛庄镇，四至范围为：东至鑫怡路，南至永胜道，西至洪泥河东路，北至建明道（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地总面积73066.9平方米，具体指标详见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年，起始价90000万元。

地块配套：

今日出让的该宗地块位于津南辛庄板块内，作为发展有一段时间的辛庄板块，在配套方面还是比较“靠谱”的。地铁一号线高庄子站在附近设站，交通便利。距离地块一公里左右，就是津南永旺梦乐城商场。附近学校则有天津市辛庄中学，初中24班、高中30班的实验中学津南分校（暂定名）重点学校，还有确定引进的师大二附小和河西一幼。光是市重点高中学校引入，这样的教育配套就非常吸睛了。

不仅有地铁和学校，还有与辛庄板块仅一条大道之隔的国展西板块，这个板块可是热度直线上升的，也是可以蹭蹭热度的。

地块价值：

据百房资讯小编了解，辛庄板块内的项目目前不多，天津悦府，项目小高层在售，户型建面82、90、108平方米；美的云熙府，项目近期加推，目前在售洋房户型建面98、105平方米。

最近被拍的地块有上海大华华以总价5.57亿元，成交楼面价约10684元/平方米；中铁建以溢价1.5%、总价17.22亿元、楼面约为7330元/平方米；中建国际以溢价90万、总价12.989亿元、楼面约为7057元/平方米。

新鸥鹏简介

据资料显示，新鸥鹏集团发轫于1993年成立的重庆大学校办企业，2005年改制重组为民营的新鸥鹏集团，主营业务涉及地产及教育两大领域。教育方面构建了从学前教育、基础教育、高等教育到大学本科教育的完整教育体系；地产方面的业务涉及教育产业园投资、教育发展、房地产开发、商业管理、物业服务等多个领域。

在2020年4月，新鸥鹏集团与西青区签约，拟在天津南站科技商务区投资135亿元建设天津国际科创产业园项目，项目分两期建设教育商业综合体和国际科技研发设计产业园。本次在津南区辛庄拿地，是新鸥鹏首次在天津购入住宅用地。