繼昨天出讓了2宗地塊後，今日天津土地交易中心又迎來了津南辛莊的一宗地塊被競得。該地塊最終被新鷗鵬以9億底價摘得，進入津南辛莊。本次也是新鷗鵬第一次在天津拿地。

土拍詳情：

津南（掛）2020-10號地塊，被新鷗鵬以9億摘得，摺合樓面價6896元/㎡

土地詳情：

津南（掛）2020-10號

該地塊位於津南區辛莊鎮，四至範圍爲：東至鑫怡路，南至永勝道，西至洪泥河東路，北至建明道（以掛牌出讓文件附圖爲準）。

該地塊出讓土地總面積73066.9平方米，具體指標詳見下表：

該地塊土地用途爲城鎮住宅、商服、教育，國有建設用地使用權出讓年限爲城鎮住宅70年、商服40年、教育50年，起始價90000萬元。

地塊配套：

今日出讓的該宗地塊位於津南辛莊板塊內，作爲發展有一段時間的辛莊板塊，在配套方面還是比較“靠譜”的。地鐵一號線高莊子站在附近設站，交通便利。距離地塊一公里左右，就是津南永旺夢樂城商場。附近學校則有天津市辛莊中學，初中24班、高中30班的實驗中學津南分校（暫定名）重點學校，還有確定引進的師大二附小和河西一幼。光是市重點高中學校引入，這樣的教育配套就非常吸睛了。

不僅有地鐵和學校，還有與辛莊板塊僅一條大道之隔的國展西板塊，這個板塊可是熱度直線上升的，也是可以蹭蹭熱度的。

地塊價值：

據百房資訊小編了解，辛莊板塊內的項目目前不多，天津悅府，項目小高層在售，戶型建面82、90、108平方米；美的雲熙府，項目近期加推，目前在售洋房戶型建面98、105平方米。

最近被拍的地塊有上海大華華以總價5.57億元，成交樓面價約10684元/平方米；中鐵建以溢價1.5%、總價17.22億元、樓面約爲7330元/平方米；中建國際以溢價90萬、總價12.989億元、樓面約爲7057元/平方米。

新鷗鵬簡介

據資料顯示，新鷗鵬集團發軔於1993年成立的重慶大學校辦企業，2005年改制重組爲民營的新鷗鵬集團，主營業務涉及地產及教育兩大領域。教育方面構建了從學前教育、基礎教育、高等教育到大學本科教育的完整教育體系；地產方面的業務涉及教育產業園投資、教育發展、房地產開發、商業管理、物業服務等多個領域。

在2020年4月，新鷗鵬集團與西青區簽約，擬在天津南站科技商務區投資135億元建設天津國際科創產業園項目，項目分兩期建設教育商業綜合體和國際科技研發設計產業園。本次在津南區辛莊拿地，是新鷗鵬首次在天津購入住宅用地。