今日天津土地交易中心迎来了南开六马路地块的摘牌时刻，可以说是异常的热闹，共计有9家房企争夺该宗地块，溢价率也是开年“第一高”。但最终旭辉脱颖而出，以12.7亿摘得了该宗地块。

土拍详情：

津南南（挂）2020-023号地块，被旭辉以12.7亿摘得，折合楼面价34048元/㎡，溢价率41%。

土地详情：

据百房资讯小编了解，今日争夺该宗地块的房企有9家，分别是招商、中海、绿城、旭辉、金地、新城、信达、金融街和碧桂园。现场多家竞买企业表示愿继续增价，该地块随后出让转入拍卖流程。最终旭辉脱颖而出，摘得地块。但地块拍卖未进入“竞自持”阶段。

该地块位于南开区南开六马路东侧，其四至为：东至南开五马路，南至南开三纬路，西至南开六马路，北至华宝路（以挂牌出让文件附图为准）。

地块紧邻南开中学、五马路小学南校区，以及天津中心妇产科医院、天津中西医结合医院（南开医院）两座三甲医院。

该地块出让土地（规划用地）面积29721.9平方米，依据《规划条件通知书》，具体内容如下：

南开六马路地块出让土地面积约2.97万㎡，分为A-1、A-2、B三幅子地块。其中，A-1地块为文化设施用地；A-2地块为教育用地，规划建设小学；B地块为居住用地，规划地上建筑面积≤3.73万㎡。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、文体娱乐、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、文体娱乐50年、科教50年，挂牌起始价为90000万元。

其他要求：

1.居住用地容积率大于1.0。

2.居住用地须建设建筑面积不少于2320平方米的行政超市。

地价参考：

据百房资讯小编了解，南开区近两年没有宅地出让，上一次出让地块是在2019年3月的时候，是被融创摘得的地块。不仅如此，据统计，南开近5年来，共计出让了7宗地块，其中两宗未动工，五宗入市。所以，南开区的土地资源极度稀缺，让整个南开区都变得“寸土寸金”。

而目前六马路地块南侧融侨观邸、宝利国际中心及附近金融街南开中心等次新项目土地出让时间均达8-10年，缺乏对比价值。区域内老社区挂牌均价约32000-37000元/㎡，次新盘挂牌均价约在38000-50000元/㎡左右。