今日天津土地交易中心迎來了南開六馬路地塊的摘牌時刻，可以說是異常的熱鬧，共計有9家房企爭奪該宗地塊，溢價率也是開年“第一高”。但最終旭輝脫穎而出，以12.7億摘得了該宗地塊。

土拍詳情：

津南南（掛）2020-023號地塊，被旭輝以12.7億摘得，摺合樓面價34048元/㎡，溢價率41%。

土地詳情：

據百房資訊小編了解，今日爭奪該宗地塊的房企有9家，分別是招商、中海、綠城、旭輝、金地、新城、信達、金融街和碧桂園。現場多家競買企業表示願繼續增價，該地塊隨後出讓轉入拍賣流程。最終旭輝脫穎而出，摘得地塊。但地塊拍賣未進入“競自持”階段。

該地塊位於南開區南開六馬路東側，其四至爲：東至南開五馬路，南至南開三緯路，西至南開六馬路，北至華寶路（以掛牌出讓文件附圖爲準）。

地塊緊鄰南開中學、五馬路小學南校區，以及天津中心婦產科醫院、天津中西醫結合醫院（南開醫院）兩座三甲醫院。

該地塊出讓土地（規劃用地）面積29721.9平方米，依據《規劃條件通知書》，具體內容如下：

南開六馬路地塊出讓土地面積約2.97萬㎡，分爲A-1、A-2、B三幅子地塊。其中，A-1地塊爲文化設施用地；A-2地塊爲教育用地，規劃建設小學；B地塊爲居住用地，規劃地上建築面積≤3.73萬㎡。

該地塊土地用途爲城鎮住宅、商服、文體娛樂、科教，國有建設用地使用權出讓年限爲城鎮住宅70年、商服40年、文體娛樂50年、科教50年，掛牌起始價爲90000萬元。

其他要求：

1.居住用地容積率大於1.0。

2.居住用地須建設建築面積不少於2320平方米的行政超市。

地價參考：

據百房資訊小編了解，南開區近兩年沒有宅地出讓，上一次出讓地塊是在2019年3月的時候，是被融創摘得的地塊。不僅如此，據統計，南開近5年來，共計出讓了7宗地塊，其中兩宗未動工，五宗入市。所以，南開區的土地資源極度稀缺，讓整個南開區都變得“寸土寸金”。

而目前六馬路地塊南側融僑觀邸、寶利國際中心及附近金融街南開中心等次新項目土地出讓時間均達8-10年，缺乏對比價值。區域內老社區掛牌均價約32000-37000元/㎡，次新盤掛牌均價約在38000-50000元/㎡左右。