几年前，有人说中国房价要到10万/平米，很多人不相信，觉得是天荒夜谈，纷纷表示强烈反对，觉得是在说胡话。

然而现在看来，这个还算是慢的，2020年就是有不少地方实现房价突破10万的水平，可能是很多人想象不到的。

目前上海学区房最贵已经超过20万/㎡，深圳更传出32万/㎡的恐怖高价，一套百花片区44平米的学区房，成交价高达1420万元。

怎么样？学区房一平米早已超过10万/平米，看看深圳上海，就知道房价的情况。

2020年最后一波房价上涨的高潮，也是来自上海，引起监管层连夜跑到上海调研，督导房价情况。

那么问题来了，中国房价能不能涨到100万/平米呢？

这还真有可能，按照中国房价的趋势发展，只要套路深，一切皆成真！

最近，格力电器董事长董明珠女士就表示，楼市上涨已“没支撑”，5年内，房价还要涨2倍！

也就是说，按照目前上海和深圳学区房的价格，涨两倍，上海逼近100万/平米，深圳直接超过100万的水平，不是梦。

董明珠女士对中国房价的空前看多言论，引发了网友的热烈讨论，让很多人觉得很诧异。

抛开情绪，抛开立场，中国房价能不能涨到100万/平米？让我们换个角度来看：

1、中国房地产市场一直是中国政府主导推动的，以前计划经济时代，政府是按需分配房产；后来进入市场经济时代，政府大力支持房地产市场经济的发展，不断的给钱，给政策，才有了今天繁荣的房地产市场。

当然，中国房地产市场的市场经济，在某种程度上，是政府和市场相结合的市场经济，政府起主导作用，市场起辅助作用。房地产没有政府的支持，地皮都拿不到一块，资金更不可能拿到，别说卖房，建房都不可能。毕竟，土地是国家所有，所有的批文，所有的银行资金都必须经过政府之手，从无例外。

而现实，政府通过土地财政获得了大量的财政收入，在不少地方已经严重依赖土地财政这棵摇钱树，上瘾了基本上就停不下来，关键是我国政府随着时代的不断发展，财政开支不断攀升，土地财政是不可能断的，否则会造成长期入不敷出，政府是不可能轻易砍掉这棵摇钱树。

2、政府对房地产市场的态度，是非常明确的，但是这个明确，在民间和媒体解读之后，有点不一样就是觉得政府地产调控就是要打压房价，调降房价的意思。而实际上，从过去的地产调控政策到现在的“房住不炒，因城施策”都没有表达过让房价大幅下跌的意思。政府的对房地产市场是希望房地产市场平稳健康发展，房价平稳上涨，从没有说过让房价下跌的表述。

3、从市场层面来看，房地产商对中国民众舆论引导和需求诱导，揣摩了40多年，基本上到了炉火纯青的地步。

中国地产商在玩营销的套路，已经直抵人性的高度，可以说，中国房地产商包括各大媒体将中国潜在心理需求和欲望拿捏得死死的。中国地产商，最开始搞营销是将家的概念玩到极致，比如，有房才有家，现在已经深入人心，至今没有人能改变这个心理定势；然后是利用中国男女性别失衡，在婚恋市场上打响了，买房去媳妇的概念，如今没有房，就不要娶媳妇，将年轻女性的观念里买房才结婚，拽在手心里；到现在，又玩起了，儿女教育概念，学区房就是其中之一。

中国房地产市场的营销套路层出不穷，但是都离不开三个关键点：家、媳妇、孩子。

按照目前中国经济发展的态势，中国房价出现100万/平米，也不是不可能。

首先，中国再次推动城市群和区域发展规划，直接将中国楼市划分成三六九等，一旦形成等级，就像游戏打怪一样，让每个年轻人升级打怪，欲罢不能。你想到大城市，房价就高。

政府在不断打造城市梦，比如，城市让生活更美好。让城市完美吻合年轻人的想象，大批年轻人，尤其年轻女性都只愿意待在大城市，哪怕是吃着泡面，付着高房租都乐意，因为城市梦没有办法改变。现实中，大城市大龄剩女非常多，就是带着城市梦而来的。

其次，中国房地产市场的未来，将是一个区域化，差异化的状态。这种情况，就像一个菜市场，什么菜都有，你自己选，你自己挑，但是菜品质量和价格完全不同。也就是说，中国房价将来出现两极分化的情况，农村的房子很多，但是无人问津，因为这里没有工作机会，没有女人，房子再好，也没有人要；大城市的人多房少，工作机会多，女人多，有房就是抢手货，你会选择待在哪里。

换句话说，中国的发展规划完全是为了房地产市场规划的，专门定制打造出来的爆款，想走不能走，也就是说通过行政和市场两只手，推动房地产市场发展，这双手从来没有停止过。

最后，中国房价随着天量信贷不断上行，物价上涨，货币超发，能对抗通胀的品种只剩下稀缺的房产。这个时候，我们就会发现最稀缺的东西，就是大城市的稀缺房产，到时候买都买不到，因为大城市里的人越来越多，所有人都被大城市吸引而来，离开大城市就意味着被淘汰的可能性。

在这种情况下，所有人都在拼命赚钱，买房娶媳妇，买房培养小孩，形成完全闭环的房价上涨逻辑。至于其他的中小城市或农村的房子，过剩就过剩，也不会冲击到房地产市场，毕竟100万/平米的房子抵得过无数农村和小地方的房子总和。

借用一句话广告词：“一切皆有可能”，在中国，这么一个14亿人的国家，房价上涨到100万/平米，也不是不可能。