2020年是不平凡的一年，在這一年裏張家口樓市也經歷了平靜和跌拓起伏，全年房價走勢如何，你的房產價值縮水多少？房價是否會繼續回落？…一起看看吧。

一、房價篇

2020年12月，張家口主城區均價9005元/平米，爲全年最低。以下是全年房價走勢表。（根據張家口主城區在售樓盤統計）

2020年1-3月，由於售樓處均處於暫停營業的狀態，房價沒有變化，4月正式開門營業之後，房價開始回落，開啓以價換量的營銷模式。

值得一說的是，西山區域可能是2020年房價最平穩的，連續數月保持在6100元/平米的均價，雖然有個別項目打出五字頭的特價房，但是下降空間基本到底。

從2018年開始，張家口的房價緩步下行，目前的房價已經和4年前2016年持平，有人經常問，2021年房價還會跌嗎？小編認爲在目前的市場狀態下，張家口房價已逐步回落到正常水平，後續大起大落已不大可能。剛需的朋友看中價格合適的，可以出手。

二、增量篇

據不完全統計，2020年全年新增住宅9944套，是2019年增量的1.4倍，還有一些項目沒有公佈具體新增數據，沒有統計在內，也就是說，實際的增量要高於這個數據。

近萬套的增量對於張家口樓市來說，無疑加重了供大於求的市場現狀，這也是房價下行的一個主要因素。

三、政策篇

1、懷來取消限購“烏龍”

7月2日，張家口市懷來縣人民政府的官網上，掛出一份“關於網傳懷來縣廢止限購政策的說明”(簡稱“說明”)，公告說明：懷來並沒有廢止限購政策。這一事件從側面說明，張家口部分地區的限購令，不會輕易解除。

2、公積金新政

9月15日上午，張家口公積金官網發佈新規，申請貸款額度不高於借款申請人(夫妻雙方)住房公積金賬戶繳存餘額的 10 倍，住房公積金賬戶餘額不足 3 萬元的按 3 萬元計算。

11月國家發展改革委發文表示，加快落實支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金，用於加裝電梯等自住住房改造個人支付部分。

此外11月底，河北省住建局發佈通告！自2020年12月15日起，在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務，以及張家口個人可以繳納公積金！

四、樓市點評

2020年對於開發商來說，是極爲難熬的一年，融資成本越來越高，市場競爭越來越激烈，看起來唯有降價一條路可以走，於是大家爲了回籠資金，搶佔市場，此起彼伏的推出優惠政策。

降價對想要買房的人來說，自然是件好事，不少購房者看着越來越合適的價格，紛紛選擇在這一年入手，買一套屬於自己的新房。

2021年，還有不少新項目即將入市，例如橋西區的中鐵建益書院、水韻華庭、美居半山苑；橋東區的融強臻品、魚兒山棚改項目；經開區京潤現代城、誠園等等。可以說市場競爭依然很激烈。對於買房的小夥伴，可以看準時機和價格，選擇性價比高的中意樓盤。