2月2日晚，森霸传感（300701.SZ）发布公告称，“公司拟以自有资金购买关联企业南阳英宝电子有限公司（下称英宝电子）部分土地及房屋建筑物，用于公司经营场所。交易标的评估价格为1876.44万元，该价格即为本次交易金额。”

资料显示，英宝电子成立于2007年6月7日，注册资本为5700万港元，注册地址是河南省社旗县城关镇，股权结构是河南省汇众置业有限公司持股72.28%；英宝（香港）国际电子有限公司持股 27.72%，该实际控制人为薛秋玲。2019年、2020年，英宝电子的净利润均为亏损。

值得注意的是，英宝电子为森霸传感的实际控制人单森林配偶薛秋玲控制的企业，且单森林在英宝电子担任董事职务，因此本次交易构成关联交易。

资料显示，单森林出生于1962年，大专学历。“曾于1983年至1994年担任河南省方城县建筑公司会计，2002年3月至2011年12月担任 深圳市国利豪光电有限公司执行董事、总经理，2005年8月至2012年12月担任公司总裁，2012年12月至2015年6月担任公司董事长兼总经理，2015年6月至今担任公司董事长，2013年2月至今担任赊店老酒董事长，2012年12月至今担任篮球俱乐部董事长，2014年5月至2017年4月担任五谷神农董事长，2007年6月至今担任南阳英宝执行董事、董事长兼总经理，2005年8月至今担任香港鹏威董事，2003年9月至今担任鹏威国际董事，2006年3月至今担任香港英宝董事，2012年2月至今担任辰星投资执行董事兼总经理、执行董事，2015年11月至今担任赊店股份董事长。”                                     

森霸传感的公告显示，本次购买的房产土地包括：“房屋建筑物共计5项，建筑面积合计7958.62平方米，主要包括宿舍、仓库和门卫房等；构筑物共计5项，主要包括道路、围墙、桥梁（大理石栏杆）、景观池塘、景观区等；无形资产-土地使用权为位于社旗县西环路东侧、泰山路北侧的一宗土地使用权，土地拟收购面积30671.37平方米。”

21世纪经济报道记者注意到，上述建筑面积合计7958.62平方米的5项房屋建筑物分别是一个仓库、一个门卫室和三个职工宿舍，其中三个职工宿舍的面积为6445平方米，换句话说，森霸传感这次购买的大部分资产就是职工宿舍。

不过，这些职工宿舍还存在一些瑕疵，如“2号职工宿舍和3号职工宿舍这两项房屋建筑物未办理房屋产权证”，但英宝电子已经出具声明，权属归英宝电子所有，不存在产权纠纷。

而那些有了产权证的建筑物（包括仓库、门卫室和一个职工宿舍）4623.62平方米、土地使用权30，671.37 平方米已经全部抵押，抵押权人南阳村镇银行股份有限公司。

对于为何要购买实控人单森林配偶的旗下房产，森霸传感的解释是“为了有效解决在扩充产能、工人人数增加过程中带来的员工生活安置问题，满足下游客户日益增长的订单需求，以更好的经营业绩回报股东。”

但森霸传感的有些董事可不这样认为，在森霸传感2月2日召开的第三届董事会第十九次会议上，《关于公司购买房产土地暨关联交易的议案》被董事张慧投了反对票，反对的理由是“公司现有的宿舍楼有64间房可容纳500人，只需要再买一栋宿舍楼即可满足需求。”

言下之意，森霸传感没必要购买三个职工宿舍。

资料显示，张慧出生于1980年，大专学历。“曾于1999年12月至2002年3月担任深圳市宝安区新安森霸光敏电阻厂业务经理，2002年3月至2005年8月担任深圳市国利豪光电有限公司业务经理，2005年8月至2012年12月担任公司副总经理，2012年12月至2015年6月担任公司董事、副总经理、董事会秘书，2015年6月至今担任公司董事、总经理，2015年1月至今担任南阳永隆实业股份有限公司（原河南赊店老酒股份有限公司）董事，2015年11月至今担任赊店股份董事，2012年2月至2012年9月担任盈贝投资执行董事兼总经理，2012年9月至2015年8月担任盈贝投资监事，2015年8月至今担任盈贝投资执行董事。 ”

但是由于其他三名董事投了赞成票，包括两名独董董治国、仝骅认为此次购买实控人单森林配偶的旗下房产“不存在损害公司和中小股东利益的情形。”

因此，即使张慧一个人再反对也没用，《关于公司购买房产土地暨关联交易的议案》还是被森霸传感董事会审议通过了。

2月2日，森霸传感以单日下跌1.54%报收28.78元。

（作者：韩迅 编辑：朱益民）