2月2日晚，森霸傳感（300701.SZ）發佈公告稱，“公司擬以自有資金購買關聯企業南陽英寶電子有限公司（下稱英寶電子）部分土地及房屋建築物，用於公司經營場所。交易標的評估價格爲1876.44萬元，該價格即爲本次交易金額。”

資料顯示，英寶電子成立於2007年6月7日，註冊資本爲5700萬港元，註冊地址是河南省社旗縣城關鎮，股權結構是河南省匯衆置業有限公司持股72.28%；英寶（香港）國際電子有限公司持股 27.72%，該實際控制人爲薛秋玲。2019年、2020年，英寶電子的淨利潤均爲虧損。

值得注意的是，英寶電子爲森霸傳感的實際控制人單森林配偶薛秋玲控制的企業，且單森林在英寶電子擔任董事職務，因此本次交易構成關聯交易。

資料顯示，單森林出生於1962年，大專學歷。“曾於1983年至1994年擔任河南省方城縣建築公司會計，2002年3月至2011年12月擔任 深圳市國利豪光電有限公司執行董事、總經理，2005年8月至2012年12月擔任公司總裁，2012年12月至2015年6月擔任公司董事長兼總經理，2015年6月至今擔任公司董事長，2013年2月至今擔任賒店老酒董事長，2012年12月至今擔任籃球俱樂部董事長，2014年5月至2017年4月擔任五穀神農董事長，2007年6月至今擔任南陽英寶執行董事、董事長兼總經理，2005年8月至今擔任香港鵬威董事，2003年9月至今擔任鵬威國際董事，2006年3月至今擔任香港英寶董事，2012年2月至今擔任辰星投資執行董事兼總經理、執行董事，2015年11月至今擔任賒店股份董事長。”                                     

森霸傳感的公告顯示，本次購買的房產土地包括：“房屋建築物共計5項，建築面積合計7958.62平方米，主要包括宿舍、倉庫和門衛房等；構築物共計5項，主要包括道路、圍牆、橋樑（大理石欄杆）、景觀池塘、景觀區等；無形資產-土地使用權爲位於社旗縣西環路東側、泰山路北側的一宗土地使用權，土地擬收購面積30671.37平方米。”

21世紀經濟報道記者注意到，上述建築面積合計7958.62平方米的5項房屋建築物分別是一個倉庫、一個門衛室和三個職工宿舍，其中三個職工宿舍的面積爲6445平方米，換句話說，森霸傳感這次購買的大部分資產就是職工宿舍。

不過，這些職工宿舍還存在一些瑕疵，如“2號職工宿舍和3號職工宿舍這兩項房屋建築物未辦理房屋產權證”，但英寶電子已經出具聲明，權屬歸英寶電子所有，不存在產權糾紛。

而那些有了產權證的建築物（包括倉庫、門衛室和一個職工宿舍）4623.62平方米、土地使用權30，671.37 平方米已經全部抵押，抵押權人南陽村鎮銀行股份有限公司。

對於爲何要購買實控人單森林配偶的旗下房產，森霸傳感的解釋是“爲了有效解決在擴充產能、工人人數增加過程中帶來的員工生活安置問題，滿足下游客戶日益增長的訂單需求，以更好的經營業績回報股東。”

但森霸傳感的有些董事可不這樣認爲，在森霸傳感2月2日召開的第三屆董事會第十九次會議上，《關於公司購買房產土地暨關聯交易的議案》被董事張慧投了反對票，反對的理由是“公司現有的宿舍樓有64間房可容納500人，只需要再買一棟宿舍樓即可滿足需求。”

言下之意，森霸傳感沒必要購買三個職工宿舍。

資料顯示，張慧出生於1980年，大專學歷。“曾於1999年12月至2002年3月擔任深圳市寶安區新安森霸光敏電阻廠業務經理，2002年3月至2005年8月擔任深圳市國利豪光電有限公司業務經理，2005年8月至2012年12月擔任公司副總經理，2012年12月至2015年6月擔任公司董事、副總經理、董事會祕書，2015年6月至今擔任公司董事、總經理，2015年1月至今擔任南陽永隆實業股份有限公司（原河南賒店老酒股份有限公司）董事，2015年11月至今擔任賒店股份董事，2012年2月至2012年9月擔任盈貝投資執行董事兼總經理，2012年9月至2015年8月擔任盈貝投資監事，2015年8月至今擔任盈貝投資執行董事。 ”

但是由於其他三名董事投了贊成票，包括兩名獨董董治國、仝驊認爲此次購買實控人單森林配偶的旗下房產“不存在損害公司和中小股東利益的情形。”

因此，即使張慧一個人再反對也沒用，《關於公司購買房產土地暨關聯交易的議案》還是被森霸傳感董事會審議通過了。

2月2日，森霸傳感以單日下跌1.54%報收28.78元。

（作者：韓迅 編輯：朱益民）