据百房资讯小编了解，在新年前，天津将会出让3宗地块。而今日就迎来了天津2月首拍地块，最终被万事兴以3.55亿摘得，溢价率17.7%。这宗地块来源于蓟州。蓟州在去年的时候，出让频率并不高，而今年开年就有一宗地块迎来摘牌，让我们期待一下蓟州今年的情况吧。

土拍详情：

津蓟（挂）2020-007号地块，被万事兴以3.55亿摘得，折合楼面价约5896元/㎡。

土地详情：

津蓟（挂）2020-007号

该地块位于蓟州区北环路北侧、长城大道东侧，其四至范围为：东至渔阳镇白马泉村用地界，南至北环路，西至长城大道，北至华府南路。

该地块出让（规划）土地面积50177.8平方米，规划用地指标详见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为50000平方米。

其他要求：

二类居住用地容积率大于1.0；新建住宅配套建设的非经营性配套公建要求：所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用；

地价参考：

最近一次蓟州地块成交是在2020明年7月份的时候，是被中交新城以总价5.317亿摘得，折合楼面价3337元/㎡。而本次摘得的地块靠近北环路，距离府君山不远。附近多为低密改善住宅，目前有格调石溪、天住·君山府、碧桂园·玖玺台、联发熙园、蓝湾庄园、嘉华帕醍欧等项目在售。