2020年，對商業地產來說，註定是不平凡的一年。面對2020年初疫情的考驗，富力商業董事長李思源給公司開出一劑最強大的“特效藥”——信心。同時指出希望每一位富力商業人都能夠穩紮穩打，踏實做好運營;精耕細作，攜手商戶共克時艱;全力以赴，繼續扮演好商業在城市生活中的重要角色。

現在回頭看富力商業這一年，從年初的免除集團旗下國內8座在營商場所有商戶10天租金，到智慧商管戰略的落地，富力商業在營項目亮點紛呈，新項目乘勢而上，富力商業在運營能力、管理能力和商業品牌價值上，獲得了外界的廣泛認可。

在2020年末，李思源接受媒體採訪時被問及如何看待商業地產寒冬的觀點，李思源表示，當房地產市場包括商業地產進入階段性調整期，總會有不少“經歷寒冬期”的類似說法，但他個人並不認同。

李思源認爲，回過頭看中國商業地產這 30 年，市場呈現波段式上升的態勢，總體曲線是健康穩定的，而經驗更是告訴我們其實並沒有什麼“寒冬期 ”，每一次調整都是爲了停下來接受市場的洗禮、優勝劣汰，然後更好地出發。

相信經受住了市場洗禮，獲得了客戶、業內廣泛認可的富力商業將在未來走得更穩更遠。

與商戶共度時艱凸顯社會擔當 啓動智慧商管戰略進入數智化時代

疫情是檢驗商業地產“免疫力”的試金石，面對挑戰，富力商業快速相應，與商戶“組隊”積極打響一場漂亮的防疫反擊戰。

爲與商戶共克時艱，富力商業免除了集團旗下國內8座在營商場所有商戶1月24日(除夕)-2月2日(年初九)共10天租金。

同時，富力商業認識到如何攜手商戶做好疫情防控措施，爲消費者全面構築起安全“堡壘”，纔是保證商業運營儘快恢復的關鍵所在。

富力商業第一時間制訂商場緊急情況應急處理預案，與商戶共同行動，全面部署消毒防控措施。結合各地政策要求及實際情況，富力商業組織旗下各個項目成立疫情防控領導小組，制定疫情防控應急預案，並嚴格落實各個商場的公共空間消毒工作。

疫情期間消費方式和觀念的轉變，成爲實體商業轉型升級的重要機會點。面對本次挑戰，富力商業不僅加速線上線下無縫融合，推動商業運營模式持續煥新，更攜手商戶共同探索尋找多元化運營突破口。數字化升級轉型，成爲富力商業的戰略重點。

2020年，富力商業啓動智慧商管戰略，以數字化爲基礎，以實體商業爲主體，以消費者爲核心，通過信息技術和商業管理的深入融合，構建管理精細化、營銷場景化、會員消費體驗化的數字化新商業，現已逐步覆蓋各在營商業項目，標誌着富力商業迎來智能化時代。

商業資產總體量已超370萬平方米

富力商業全稱富力集團商業運營管理公司，是富力集團於2018年建立的商業運營管理公司，負責統籌管理旗下自持商業物業。

整合集團多年城市運營經驗，富力商業從拓展商業地產新模式着眼，結合城市需求發展出具有適應新零售時代特色的多元化商業運營模式，領域涉及超甲級寫字樓、現代購物中心、城市綜合體、複合型社區商業、長租公寓、物流園等。

富力商業目前運營中的商業資產已超200萬平方米，同時亦有70餘萬平方米的在建項目及近百萬平方米的籌備項目，商業資產總體量已超370萬平方米。

富力商業憑藉"富力廣場"系列與"富力星光"系列兩條各具特色的產品線，打造城市生活半徑內的精品商區。

其中，"富力廣場"系列定位於城市級綜合體，落子北京、廣州、天津、哈爾濱、太原、成都、重慶、寧波、佛山等國內核心城市及馬來西亞。

"富力星光"系列定位於社區型綜合體，現有項目包括無錫富力星光裏、北京通州富力星光裏、天津富力星光大道、南京富力星光鄰、上海奉賢富力星光裏、湖州富力星光鄰、及無錫富力星光鄰等。

在營項目亮點紛呈

從北京到成都，再到廣州重慶，富力商業的在營項目在2020年呈現諸多亮點。

北京富力廣場感受國潮美學盛宴，升級線上線下互融場景體驗。2020年國潮新風再起，北京富力廣場藉此發起奇思“喵”想，邀請“天朝第一畫貓師”瓜幾拉舉辦首場美陳展，以唐朝春節“元正”爲靈感打造盛唐長街的國潮美學盛宴。同時，在國潮風尚場景策展上，北京富力廣場更是憑藉“大白兔60週年巡展”北京站，斬獲了業界的權威獎項，強大的營銷策展力獲外界肯定。另外，北京富力廣場去年還將小程序與臉臉超級屏打通，升級線上智化系統，進一步積累會員資源。

成都富力廣場開業十週年，升級爲“成都潮玩聖地”。2020年成都富力廣場在空間場景和品牌內容力上進行了多元升級。2020年9月，成都富力廣場首創內容IP“UnderLab半世界”正式上線，項目相繼開業了多個重磅體驗娛樂新品牌，引爆成都潮流圈。新引進了多元寶貝世界、超級異次元密室世界、御魂殿沉浸式劇場、空中芭蕾運動體驗中心等多個重磅體驗娛樂新品牌。

廣州富力海珠城借勢“打卡經濟”，打造江南西商圈人氣打卡地。2020年，廣州富力海珠城放大潮流IP的商業虹吸力，打造BEBE全宇宙初展，還啓動了燈光亮化設計，打造江南西商圈特色夜景，成爲廣州人氣打卡地。另外，項目在2020年引入了多個人氣零售和餐飲業態品牌，如翠華餐廳、摩打食堂等，打造海珠區“潮食”名片。新進駐六福珠寶、老鳳祥、OPPO、WOWCOLOUR等零售品牌，摩打食堂、翠華餐廳、姜虎東、賢合莊、三肥兩瘦等餐飲品牌。

天津富力廣場五週年盛大店慶，繽紛美陳及獲獎驚喜不斷。2020年，天津富力廣場在餐飲娛樂、休閒體驗等配套品類並駕齊驅，以豐富的品牌結合精彩紛呈的營銷活動，合力營造出愉悅休閒體驗的區域型購物中心，打造的五週年店慶活動以及室內外以“鹿與星空”爲主題的燈光美陳，均帶動場內消費和客流大幅提升。

太原富力廣場品牌陣容升級提檔，4週年店慶聲勢不停。2020年，太原富力廣場在品牌陣容方面，對零售、餐飲、娛樂休閒和配套服務等多業態進行整體升級提檔，引入了漢堡王、泰格爾室內遊樂中心等多個人氣品牌，解鎖了更多美好生活場景。12月的四週年慶"幸福肆溢FUN肆嗨"活動更是亮點滿滿，通過一系列驚喜活動“燃爆”年末狂歡，爲商場匯聚了超強人氣。新進駐漢堡王、泰格爾室內遊樂中心、魚酷活力烤魚、LAGOGO、墨八仟等人氣品牌。

重慶西城富力坊續約新約不斷，助力美好生活方式。作爲重慶首家醫美健康主題商業中心，重慶北城富力坊一直致力爲消費者打造一個樂享美麗、悠享生活的潮流地。2020年，重慶北城富力坊新簽約常樂健康等九大商家，爲消費者帶來更多方位、便捷的消費體驗。重慶西城富力坊位於重慶大學城片區，於2020年重裝改造，進行業態重組和逆勢轉型，並引入了初冠籃球、拾貳碼足球、AIDEJIYU等人氣新品牌，續約新約不斷。

無錫富力星光裏豐富餐飲娛樂品牌矩陣，開啓“客流發動機”模式。無錫富力星光裏致力於打造集餐飲美食、休閒娛樂、品質配套爲一體的“漫生活”主題風情街區。2020年，喜馬拉雅森咖啡、青鶴谷烤肉、牛亭烤肉、銀木日料、肯德基、鉑萊國際KTV等餐飲、體驗商家相繼入駐開業，商業街舊貌換新顏，生氣蓬勃、風風火火。在新店開業的同時，項目也做了豐富的美陳裝飾，一步一景，置身其間，身心愉悅。無錫新區又多一網紅聖地。

馬來西亞兩大項目齊發展 打造引領大馬時尚生活新地標

富力商業的觸角早已走出國門，遠涉東南亞。馬來西亞新山富力廣場和馬來西亞富力新天地兩大項目打造引領大馬時尚生活新地標。

2020年馬來西亞新山廣場與本地公共巴士業者CausewayLink合作，推出3條新公交路線，將項目與著名景點串聯。另外配合情人節檔期，項目與臺灣網紅“黑男丘比特”聯動舉行街頭配對活動，該活動臉書直播線上觀看人數最高達2千人，收穫超1千次轉發，相關話題引爆互聯網。

馬來西亞富力新天地也在2020年正式投入運營。2020年初，蘇丹後查麗蘇菲雅歌劇院在富力新天地盛大開幕，年底項目更喜迎首個商家——蜀國印象·火鍋開業。

廣州富力國際空港綜合物流園正式投入運營十一週年

2020年，廣州富力國際空港綜合物流園迎來正式投入運營的11週年，並引入黑石集團作爲重要權益股東。

據瞭解，廣州富力國際空港綜合物流園定位於超大規模高端現代化綜合物流園，發力醫藥、電商、生鮮等高端物流倉儲板塊。

物流園總投資超30億人民幣，項目用地總面積約1470畝，規劃總建築面積約138萬平方米，目前已成爲華南地區最大的醫藥物流基地。

2020年，項目在管理流程、客戶服務、物業接管和冷庫管理上，進行了多維升級優化，不斷規範服務流程、強化服務意識，提升服務水平，併成功引進了振康醫藥(京東大藥房)、廣州醫藥、華潤醫藥諾和諾德(世界500強)胰島素項目、榮慶物流恆天然(世界500強)奶油項目等優質客戶。

新項目逆勢而上 全新出發

南京富力星光鄰爲周邊居民提供定製化服務體驗，持續提升板橋商業流量。自2020年5月以來，南京富力星光鄰首批商戶“益家100”生鮮超市及“意廬”烘培工坊率先開業，爲富力商業的合作伙伴注入一劑強心針。同時，南京富力星光鄰精準定位多種教育人羣，後續包括覓之音鋼琴等數家教培品牌也陸續開業，併爲消費者打造身邊的學習生活圈。益家100、覓之音鋼琴、三道跆拳道、舞星人、問藝堂等教培品牌相繼入駐。

天津富力星光大道首批商戶入駐，開啓多元社區生態新篇章。2020年3月以來，天津富力星光大道迎來了萬家life、牛九段果木烤肉、巷子裏的貓咖、歐美思等多家商戶開業。作爲方便快捷的購物空間，這裏匯聚了多元的社區生態，爲顧客打造活色生香的美食目的地，營銷舒適的購物休閒場所。萬家life、牛九段果木烤肉相繼開業。

北京通州富力星光裏多家商戶火爆開業，締造家門口的便捷生活。北京通州富力星光裏位於通州運河核心商務區，網羅運河核心區百萬人氣，自2020年8月以來，羅森便利店、巴黎貝甜等第一批商戶在北京通州富力星光裏相繼火爆開業。未來，項目將通過場所營造、功能業態更新，重塑街區生活體驗，締造家門口的便捷生活。麥當勞、羅森便利店、巴黎貝甜，以及漫櫻川町日本料理等第一批商戶相繼火爆開業。

湖州富力星光鄰便民商鋪陸續開業，完善商業社區佈局。湖州富力星光鄰在2020年10月、12月相繼迎來了集食品，百貨，生鮮銷售於一體的綜合型超市滿芳遍超市和主打“蘆薈”護膚的麗人品牌植後的開業。未來湖州富力星光鄰將不斷完善社區商業佈局，繼續以“一站式”服務解決消費者的日常消費所需，傳遞社區溫度。

載譽而歸 多項大獎喜訊不斷

在這個特殊的年份，富力商業通過智慧和汗水收穫了自己的高光時刻、載譽而歸，在運營能力、管理能力和商業品牌價值上，獲得了外界的廣泛認可。

北京富力廣場榮獲“2020金百合購物中心營銷最佳實踐五星案例”，成都富力廣場榮獲“城市時尚一站式購物中心”，廣州富力海珠城榮登“大衆點評廣州‘必逛榜’”、“第三屆金燈獎卓越視覺大獎”，天津富力廣場榮獲“年度優質社區服務獎”、“年度優秀項目”、“年度人物獎”，廣州富力中心榮登“2020中國商業寫字樓招商運營百強榜”，獲廣州超甲級商務寫字樓評定。

同時，各項目也斬獲了來自業界的權威嘉獎。如“2020中國商業地產運營服務商品牌企業30強”、2020中國商業地產品牌價值50強”、2020年度中國商業地產運營能力TOP30”、“2020年度中國商業地產管理能力”、“2020年度中國商業地產品牌價值” ，富力均榜上有名。

相信經受住了市場洗禮，獲得了客戶、業內廣泛認可的富力商業將在未來走得更穩更遠。