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多地發佈地方銀行房地產貸款集中度考覈要求 廣東、海南上限爲何上調？

獨家|上海下發地方版房地產貸款集中度通知，第三檔、第五檔監管指標上浮

原標題：又一省！浙江第四檔、第五檔銀行房地產貸款集中度上限上調

地方版房地產貸款集中度上限上調或是普遍趨勢，但上調的檔位、百分點也略有差別。

繼廣東、海南、上海等地後，2月23日，21世紀經濟報道記者獲悉，日前央行杭州支行、浙江銀保監局以下發《關於貫徹落實銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求的通知》（下稱《通知》），對轄內法人銀行房地產貸款貸款集中度提出相關要求。

具體爲：對第四檔、第五檔相關銀行房地產貸款集中度上限分別提高1個百分點、2個百分點，第三檔相關銀行房地產貸款集中度上限與央行層面要求保持一致。

浙江版房地產貸款集中度上限要求

《通知》同時要求，房地產貸款集中度超標銀行應制定調整方案，明確按季調整目標，制定按季向管理要求邊際收斂的具體措施，並於2021年1月31日前將調整方案報送至相關部門，經同意後組織落實，並於每季度結束後15日內報告執行情況。相關機構加強對轄內地方法人金融機構執行情況的跟蹤檢測和考覈評估，對政策執行不力的金融機構，採取約談、窗口指導等方式督促政策執行。

與其他部分地區略有不同的是，《通知》還提到，地方法人金融機構的房地產貸款集中度執行情況將作爲央行評級、MPA、金融機構綜合評價、貨幣政策以及金融市場工具運用的重要參考。

《通知》同時還提出，各金融機構在堅決抑制投資投機性購房需求的同時，繼續滿足居民家庭購買自住住房合理的信貸需求，做好金融服務。

此前，21世紀經濟報道記者獨家獲悉，廣東對轄內第三檔、第四檔銀行房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限分別提高了2個百分點、2個百分點；2.5個百分點、2.5個百分點。上海對第三檔、第五檔相關銀行房地產貸款集中度上限分別提高了2個百分點和1.5個百分點。海南則提高了第三檔相關銀行的房地產貸款佔比上限2.5個百分點。

2020年12月31日，央行、銀保監會下發《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》規定，央行副省級城市中心支行以上分支機構會同所在地銀保監會派出機構，可在充分論證的前提下，結合所在地經濟金融發展水平、轄區內地方法人銀行業金融機構的具體情況和系統性金融風險特點，以《通知》第三檔、第四檔、第五檔房地產貸款集中度管理要求爲基準，在增減2.5個百分點的範圍內，合理確定轄區內適用於相應檔次的地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求。

（作者：李願 編輯：李伊琳）