精裝房收房時開發商該不該提供水電示意圖？
武漢晚報訊 購買了一套精裝修房子，收房時開發商卻不提供水電示意圖。近日，一位市民在長江網武漢城市留言板反映此事，諮詢開發商該不該提供水電示意圖?對此，市房管局回覆稱，根據湖北省城鄉建設廳《關於執行<商品住宅質量保證書示範文本(試行)><商品住宅使用說明書示範文本(試行)>的通知》(廳字〔2020〕153號)的要求，《商品住宅使用說明書示範文本(試行)》中須包含給排水管道走向示意圖、電路敷設佈線示意圖等內容，如未按要求提供，市房管局將會同建管部門依法予以查處。
市民崔先生稱，他在東湖高新區龍湖光谷城購買了一套精裝修的房子，精裝好的現房令崔先生省心不少，但是最近他卻碰到了一個問題：開發商不肯提供水電示意圖，這讓崔先生不能理解。
崔先生表示，精裝房不是毛坯房，基礎裝修都是由開發商完成的，如果水電示意圖都不提供，業主怎麼知道房子哪裏布了線、水管走向怎麼樣呢?
針對市民諮詢，市房管局回覆表示，根據湖北省城鄉建設廳《關於執行<商品住宅質量保證書示範文本(試行)><商品住宅使用說明書示範文本(試行)>的通知》(廳字〔2020〕153號)的要求，《商品住宅使用說明書示範文本(試行)》中須包含給排水管道走向示意圖、電路敷設佈線示意圖等內容。
據瞭解，湖北省住建廳2020年7月曾專門下發通知，自2020年9月1日起竣工驗收的商品住宅工程，房地產開發單位應參照“示範文本”，按工程、戶型、房號等編制《商品住宅質量保證書》《商品住宅使用說明書》。“兩書”是房地產開發單位對銷售的商品住宅向購買人作出質量承諾、承擔保修責任、告知使用事項的法定文書，在辦理交房手續時向購買人提供。
市房管局工作人員稱，湖北省城鄉建設廳該通知下發後，武漢市房地產開發協會曾組織100多家開發企業進行過相關培訓，開發企業交房時如未按要求提供《商品住宅質量保證書》《商品住宅使用說明書》，市房管局將會同建管部門依法予以查處。
關於崔先生遇到的問題，東湖高新區建設局進行了調查處置。東湖高新區建設局工作人員稱，經過調查覈實，投訴人反映的房屋開發商當初報建的是毛坯房，開發商後來又和業主簽訂了精裝修協議。該房屋竣工後是按毛坯房標準驗收的，因此《商品住宅使用說明書》內只有毛坯房公共區域水電示意圖，不包含精裝修室內水電示意圖。
東湖高新區建設局工作人員表示，業主需要精裝修水電示意圖，只能和開發商進行協商處理。目前區建設局已經對此事進行了協調，開發商也表示會盡快解決此事。
值班主任：李歡
