原標題：成都發文下架虛高價格二手房源，部分小區僅剩車位在售

5月14日，成都市房地產經濟協會發文稱，將進一步規範該市二手住房掛牌價格，其中重要一點，是下架二手房虛高價格房源。

事實上，5月13日，成都數個二手房交易羣開始流傳一份限價通知，要求各個平臺的二手房源單價不能超過39300元/平方米，超出該價格的二手房源，需要立即下架。

5月14日，21世紀經濟報道記者從貝殼網發現，在成都高價房集中的高新區，很多樓盤的待售房源縮減幅度明顯，尚在展示中的房源，僅爲地下車位的售價信息，而在售二手房源中，也僅有價格在100萬以內的套一戶型。如在一個貝殼網參考均價爲4.6萬/平米的小區，顯示的9套房源信息，全部爲售價在21萬元、25萬左右的車位。

一位房地產從業者對21世紀經濟報道記者透露，過去他們將鏈家或貝殼的二手房源實際成交價，作爲評判房地產市場景氣度的重要指標。

但隨着調控政策趨嚴，2021年3月後，上述網站的二手房源實際成交信息就無法查詢，“因爲一些熱門樓盤不時出現的高價成交信息，確實在一定程度上推高了市場的非理性情緒”。

進一步講，該人士稱“根據此次的新要求，不僅是網站，包括下線的二手房源實體門店，也要求不能再掛牌高於39300元/平方米以上的房源，即使此後有真實成交價高於這一標準，也要求不能展示與對外宣傳”。

這並非2021年來成都市首次對二手房市場加強監管。3月，成都市住建局曾發文稱，將借鑑深圳方案，制定二手房成交參考價格機制，進一步促進該市的房地產市場平穩健康發展。

21世紀經濟報道記者注意到，2021年春節後，成都市的部分熱門樓盤曾出現業主抱團漲價等行爲，此後被監管部門緊急叫停。

2021年以來，成都對房地產市場的調控力度不斷加碼，如將熱門樓盤的限售期從3年增加到5年，將“法拍房”納入限購、限售政策監管範圍等。

上述人士告訴21世紀經濟報道記者，若以深圳方案做參考，則成都市目前下架虛高價格的二手房源，將僅是第一步，未來或以小區爲單位，制定出臺二手房的參考成交價。

（作者：李果 編輯：杜弘禹）