來源：中國網財經

原標題：深交所六問綠景控股：涉及持續經營能力、毛利率變動合理性等方面 

中國網財經6月3日訊 深交所昨日向綠景控股(*ST綠景，000502.SZ)下發問詢函，針對公司2020年年報提出六點問題，包括公司業務持續經營能力、物業管理服務業務經營情況、存貨跌價準備計提是否合理、前五大供應商採購集中度較高等問題。綠景控股需就這些問題做出書面說明，並在6月8日前將有關說明材料報送深交所，同時抄送派出機構。

綠景控股2020年財務報告顯示，公司2020年度淨利潤爲-1882.3萬元，營業收入爲1474萬元，被會計師事務所出具了帶持續經營重大不確定性段落的無保留意見。目前，綠景控股無新增土地儲備、無累計土地儲備，連續四年扣除非經常性損益後的淨利潤爲負值，淨利潤、經營活動現金流量淨額持續下滑，2021年一季度淨利潤爲-4,88.96萬元。對此，深交所要求綠景控股結合業務經營情況、未來發展規劃等，說明公司已採取及擬採取的改善持續經營能力的舉措及實施進展，並充分提示相關退市風險。

在綠景控股2020年的1474萬元營業收入中，1431.01萬元由物業管理業務貢獻，爲公司的主要營業收入來源，該部分業務的毛利率爲5.75%。因此，深交所在問詢函中要求綠景控股分類說明所提供物業管理服務的具體內容及是否存在向第三方採購服務的情形，並結合業務模式、合同約定等，說明收入確認具體原則、確認時點及判斷依據，是否符合新收入準則的相關規定，是否與行業慣例保持一致；同時結合同行業可比公司和可比業務的毛利率及變動趨勢，分析報告期內毛利率所處水平、變動原因及合理性。綠景控股還需結合行業發展特徵、業務經營情況，說明公司各季度收入及利潤波動的主要原因及合理性。

綠景控股還在年報中計提“開發產品”存貨跌價準備862.27萬元，而所涉及項目的竣工時間爲2006-2011年，住宅已基本銷售完畢，僅餘剩餘車位及少量商鋪。深交所要求綠景控股結合開發產品可變現淨值的具體確定過程，涉及的關鍵估計及假設，是否借鑑第三方的評估工作，相關項目所在區域房地產市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況等，說明存貨跌價準備計提是否合理，並請年審會計師覈查並發表明確意見。

綠景控股的供應商結構也受到關注，年報顯示，綠景控股去年前五大供應商的採購集中度爲82.62%，其中對第一大供應商的採購金額佔全年採購總額的48.36%。深交所據此要求綠景控股說明公司與前五大供應商的主要採購內容和定價依據，前五大供應商採購集中度較高的主要考慮及合理性，及前五大供應商與公司及控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面是否存在關聯關係。

此外，深交所還就綠景控股第十一屆董事會第十八次會議同意廣州明安與星華投資簽訂《債權轉讓協議》，以800萬元轉讓其持有的(2020)粵0106執21741號執行案項下尚未實現債權中除股權轉讓款以外的其餘債權(包括違約金1508.83萬元、律師費60.08萬元、遲延履行利息160.39萬元)一事提出問詢，指出綠景控股同時將尚未實現債權中的股權轉讓款對應的債權2251.79萬元轉讓給關聯方，要求其說明將該執行案項下尚未實現債權中的股權轉讓款對應債權和其餘債權分別轉讓的主要考慮，除股權轉讓款以外的其餘債權轉讓價格800萬元的定價依據及合理性，相關安排是否有利於維護上市公司利益並請獨立董事覈查發表明確意見。

最後，綠景控股2020年計提6291.77萬元其他應收款壞賬準備也被問詢。數據顯示，2020年，綠景控股其他應收款餘額爲1.02億元，其中775.19萬元爲往來款。深交所要求綠景控股覈實並說明相關往來款的具體情況，包括與交易對方是否存在關聯關係、資金往來發生背景、發生日期、發生金額、往來資金性質、資金結算情況、壞賬準備計提依據及合理性，是否可能構成非經營性資金佔用等情形。

資料顯示，綠景控股成立於1988年，前身是海口新能源有限公司，1992年在深交所上市。近年，綠景控股業績不佳，淨利潤已連續兩年告負，扣非淨利潤更是已連續四年爲負值，分別爲-8204.67萬元、-4936.70萬元、-1519.21萬元和-2378.15萬元。

受業績下滑影響，綠景控股曾多次嘗試轉型：2010年受次貸危機影響，綠景控股購入海航集團旗下酒店管理類資產將其置入上市公司，同時做出剝離房地產的決定，試圖由住宅類房產開發向經營高端酒店和寫字樓轉型，但最終擱淺。此後，綠景控股還曾於2014年擬募集資金投資於柬埔寨年產400萬噸生物質能源原料木薯種植及加工產業化項目，2015年擬定增100.54億元在北京、南京等地建設多家醫院及醫療服務項目，2020年初傳出意圖收購江蘇佳一教育，今年年初又宣佈擬以7650萬元收購三河雅力信息技術有限公司(下稱“三河雅力”)51%的股份，該公司主營業務爲互聯網數據中心業務，主要爲客戶提供機櫃出租等服務。

責任編輯：陳悠然 SF104