近日，龙岗街道新生社区低山村、平湖街道良安田新村城市更新单元规划（草案）公示，规划总建筑面积超 200 万平方米，拟由宝能、华侨城主导。

据了解，低山村城市更新单元项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，东邻龙岗河，西接龙岗大道，南靠低山南路，北为龙坪路，拟更新方向为居住、商业、新型产业和普通工业等功能。

项目于 2018 年 8 月被列入《2018 年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》，用地面积 581437 平方米，拆除范围用地面积 463042.3 平方米，开发建设用地面积 260051.1 平方米，规划容积 1870485 平方米。

6 月 21 日，项目规划草案公示，整体由二类居住用地、商业用地、新型产业用地、普通工业用地、文体设施用地、公园绿地及教育设施用地等构成，配建 2 所九年一贯制学校及 4 所幼儿园。

据消息称，该项目将由宝能集团操盘，宝能已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团，业务遍布全国 30 多个省市自治区、300 多个城市。

▲低山村城市更新单元地块划分与指标控制图

另一个旧改项目良安田新村城市更新单元项目位于深圳市龙岗区平湖街道良安田社区，北临平安大道，南临平盐铁路，东临丹平快速，南临平盐铁路，拟更新方向为居住、商业等功能。

项目于 2015 年 7 月列入《2015 年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，更新单元用地面积 152935.3 平方米，拆除范围用地面积 132361.5 平方米，开发建设用地面积 71678.2 平方米，规划容积 451450 平方米。

2021 年 6 月 23 日，项目规划（草案）公示，整体由二类居住用地、商业用地、公园绿地、水域用地、教育设施用地及区域交通用地等构成，配建 1 所幼儿园及 1 所九年制学校。项目申报主体为深圳市良安田股份合作公司，拟由华侨城负责开发建设。

▲良安田新村城市更新单元地块划分与指标控制图

深圳晚报记者 郑淑仪 受访单位供图

来源：深圳晚报