澎湃新聞記者 李曉青

繼多家評級機構下調中國恒大（03333.HK）評級之後，瑞銀發表研究報告稱，會關注恒大是否會大規模出售資產。

7月27日，瑞銀在發表的研究報告中稱，恒大總負債中有約77%在12個月內到期，股票及債券價格近日波動，令投資者關注其出售可處置資產後是否可償還現有債務。瑞銀稱，將關注恒大是否會大規模出售資產，包括舊改項目及旗下恒大物業的物業項目，以評估其產生現金的能力。

瑞銀提醒投資者留意集團旗下擬上市業務房車寶、冰泉與童世界等，在上市前融資會否出現更換經辦投行的情況，以及會否有“白武士”出現。瑞銀稱，假如恒大出現違約，其他負債水平較高的非國企內房商將較受影響。考慮到物業均價及毛利率下降，瑞銀將恒大2021至2023年每股盈利預測削減55%至62%，認爲公司的流動性及盈利負面因素尚未完全反映。

這家排名TOP 3的房企最近頻繁遭遇評級機構下調公司評級。

7月26日，標普宣佈下調中國恒大及其附屬公司的評級，中國恒大、恒大地產和天基控股的評級從B+下調至B-，展望爲負面。標普在評級報告中表示，這家開發商融資渠道的減弱將“打擊其流動性狀況和有序減少債務的能力”，恒大的信用狀況也受到“盈利能力嚴重下降”的拖累。

對此，恒大集團作出回應稱，對評級機構下調中國恒大評級深表遺憾和不理解。同時還表示，境外做空機構頻頻通過內外聯合反複製造輿情，惡意做空恒大股票，造成資本市場對恒大的極大恐慌。2020年9月24日做空勢力對恒大進行惡意做空，當天做空量高達平常做空量的130多倍。今年5月底以來，又開始內外聯合持續惡意做空恒大，製造了七八輪輿情，僅某個境外媒體兩個月內就撰寫了抹黑恒大、製造輿情的文章41篇。發言人稱，堅信在國家和各級政府的大力支持下，在所有戰略合作伙伴和金融機構的通力協助下，各方齊心協力、團結一致，一定能夠克服困難，確保恒大平穩健康發展。

緊接着，7月27日，中誠信國際宣佈將恒大地產主體及相關債項評級撤出信用評級觀察名單，展望調整爲負面。

中誠信國際認爲，受近期恒大集團少量商票逾期兌付、房地產項目暫停預售許可以及銀行申請訴前財產保全等輿情影響，恒大集團及恒大地產多隻境內外債券價格出現較大幅度下跌。中誠信國際認爲，目前房地產行業政策環境處於持續偏緊的態勢，房地產金融監管力度不斷加大，信貸環境偏緊及投資者信心不足將進一步加大公司再融資壓力，若未來公司再融資環境持續惡化，會對公司信用實力造成負面影響。

盤面上看，今日恒大系股票仍在持續走低。截至7月27日收盤，中國恒大報5.81港元/股，跌幅13.41%，總市值769億港元；恒大汽車（00708.HK）報10.58港元/股，跌幅16.03%，總市值1034億港元；恒大物業（06666.HK）報5.16港元/股，跌幅10.73%，總市值557億港元。