瑞银发布研究报告称，维持港铁公司（00066）“中性”评级，目标价47.7港元，预期港铁赚约39亿港元，同比跌29%，对比去年下半年亏损44亿元，经常性业务纯利为约2亿元，对比去年下半年为亏损2亿元。

报告中称，中期业绩改善主要由于铁路乘客量同比增16%，按季升8%；香港更高的广告需求，及因社交距离措施放宽，海外业务盈利贡献有所改善。该行预期，公司租金收入同比跌约2%，公司预计康城第八期将入账，并于今年上半年贡献37亿元盈利。