原標題：房地產降溫 深圳傢俱賣場也冷清 

證券時報記者 吳家明 胡華雄

“原本以爲去年疫情之下的生意差，沒想到今年的生意也不怎麼樣。”在深圳市羅湖筍崗一家傢俱賣場開店的黃經理表示，“我的感覺是今年買房的人少了，所以我們的生意也少了。”

羅湖筍崗片區集聚了多家大型傢俱賣場，記者在商場內發現，打折、清樣板貨的廣告比比皆是。

不過，深圳傢俱零售賣場的情況只是其中一面。另一方面，全國範圍內傢俱行業總體產銷同比仍有明顯增長，A股傢俱行業上市公司2021年上半年的營收和利潤數據多數也同比增長。

業內人士也對市場前景充滿信心，行業自我革新或是未來發展提升的方向之一。

深圳傢俱賣場冷清

“原本以爲疫情穩定了，今年的生意會好一些，但是實際上也沒有很大起色。”黃經理告訴記者，“像這種用E0板材定製的衣櫃，每平方米800多元我們都做，要放在前兩年的最低價都要1200元以上。”而在另外一些售賣實木傢俱的店裏，店員告訴記者，今年的價格普遍比去年下跌10%左右。“我們現在都不敢開高價。”

“現在深圳的樓市調控嚴厲，買房的人少了，買傢俱的人自然也會受到影響。”黃經理說，“這邊多數都是老店，所以做熟客生意比較多，加上一些香港客戶和企業客戶的訂單，所以還能維持下去。你會發現，現在深圳很多傢俱賣場人氣都不高。”

可以說，傢俱行業發展與房地產行業發展在很大程度上呈正相關關係。今年以來，曾經火爆的深圳二手房市場，在二手房參考價推出後迅速降溫。數據顯示，今年上半年深圳二手房網籤套數30505套（含自助），同比下滑48%。到了7月，深圳二手房網籤套數3313套（含自助），雖然環比6月有所增加，但比去年二手房網籤量最高值的7月下跌了84.5%。

深圳樓市的冷暖，在黃經理看來，就是生意上的冷暖。“生意額看着比去年同期高，那是因爲去年這個時候的基數低了。”黃經理說。

不過，“金九銀十”即將到來，下半年依舊是傢俱市場的高峯期，深圳傢俱行業景氣有望提升。記者發現，在筍崗的傢俱賣場，一些品牌撤場後又有新的品牌進駐。“與前兩年相比，這邊的租金沒有下跌，像我這家百平米左右的店月租要5萬元，但有人撐不下去了也會有人接手，行業競爭雖大，大家對市場前景還是有信心。”黃經理表示。

傢俱行業自我革新

從全國市場來看，產銷兩端傢俱行業同比仍現正增長。

消費端，市場數據顯示，2021年1~7月全國傢俱零售額917億元，累計同比增加26.7%；7月單月傢俱類零售額爲138億元，同比增長11.0%，但較2019年同期減少15.1%，跌幅較6月份進一步拉大，傢俱零售數據持續疲軟。

此外，由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發佈的7月份全國建材家居景氣指數（BHI）爲120.84，環比下跌0.15點，同比上漲36.27點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額爲912.6億元，環比下跌5.82%，同比上漲40.74%。

生產端，國家統計局的數據顯示，1~7月份，規模以上工業企業中，傢俱製造業企業合計實現營收4302.6億元，同比增長25.2%，利潤總額223.3億元，同比增長31.0%。

全國傢俱行業冷暖如何，作爲業內規模居前的一類企業，業內上市A股公司的情況頗具說服力。Wind數據顯示，申萬A股傢俱行業上市公司中，除了顧家家居和志邦家居外，其他28家公司均已正式披露2021年半年報。進一步的統計表明，上述28家公司中，26家公司營收同比正增長，22家公司歸母淨利潤同比正增長。德爾未來、頂固集創、喜臨門、曲美家居、菲林格爾、*ST永林、豐林集團、尚品宅配、美克家居、歐派家居等10家公司歸母淨利潤同比甚至增長超過100%。

比如作爲傢俱行業營收規模居前的公司，歐派家居2021年上半年實現營收82億元，同比增長65.14%，實現歸母淨利潤10.12億元，同比增長106.98%。歐派家居表示，2021年上半年，前期積壓的家居消費需求持續釋放，公司挾勢出擊，憑藉整體櫥櫃、全屋定製（衣櫃）兩大核心品類的龍頭地位，充分發揮在營銷、製造、渠道等方面的核心優勢，積極推進大家居戰略不斷前行。

此外，如果說國內傢俱消費正在逐漸復甦，火爆的外貿行情更爲明顯。疫情之下，歐美傢俱市場需求旺盛，功能沙發、辦公傢俱等產品出口出現逆勢增長。記者梳理發現，爲降低成本，提高產能，越來越多的傢俱企業選擇了海外建廠。2020年，至少有顧家家居、夢百合等企業自建、收購的海外工廠相繼落地投產。

爲了迎合新的消費習慣，傢俱行業也真正在進行自我革新。“現在年輕人對傢俱的品味發生了很大變化，我們發現全屋定製越來越受歡迎，個性化、潮流、環保、舒適都成爲最主要的訴求，所以我們在設計的時候也在注意改變方向。”兩位在深圳筍崗從事傢俱設計工作的設計師，都對記者表達出類似的看法。