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導讀：從大專生到國家級人才，奉化將爲符合條件者提供8萬-100萬不等的購房補貼。

作者 | 第一財經 馬一凡

10月11日，寧波市奉化區人力社保局發佈《寧波市奉化區人才購房補貼申請公告》，其中稱爲切實解決人才住房保障問題，研究決定啓動人才購房補貼申請工作，符合條件的大專學歷或初級職稱人才，可獲最高8萬元購房補貼；符合條件的本科、碩士、博士可獲購房補貼分別爲16萬元、20萬元、40萬元；而通過奉化申報入選或全職新引進的國家級人才，最高可獲100萬元補貼。

這是繼長春、哈爾濱之後，又一個出臺人才購房補貼政策的區域。

寧波奉化區此次新政中的申請對象範圍寬泛，主要爲企業、民辦非企業單位中的非事業身份人員，自主創業的人員以及在教育、衛生事業單位中一線工作的高層次人才。此外，還有在經費自理的公益二類事業單位中直接從事研發、設計、規劃、勘測、檢測等工作的高層次人才以及在事業單位中直接從事農業、林業、牧業、漁業技術研究的高層次人才。

對於申請人的年齡和學歷要求，奉化區放得也較寬，學歷最低自取得全日制大專文憑就可以申請，或取得初級職稱及以上相關證書。年齡方面，50週歲以下即可申請，博士研究生、正高職稱以及經寧波認定的高級及以上人才，年齡可放寬到55週歲。

在戶籍方面，碩士研究生及以上學歷學位或副高職稱（高級技師）及以上人員可不受戶籍限制。而對於引進列入頂尖人才、國家級或省級重點人才工程人才等，經領導小組研究確定後，具體條件還可適當放寬。

作爲經濟強市下面的行政區，寧波奉化開出來的人才購房補貼金額，比東北城市豐厚多了。大專學歷或初級職稱人才，可獲得不超過購房總價最高8萬元購房補貼；本科學歷或中級職稱（技師）人才，可獲最高16萬元購房補貼；碩士研究生學歷學位或副高職稱（高級技師）人才，則爲最高20萬元購房補貼；博士研究生學歷學位或正高級職稱人才，可獲最高40萬元購房補貼。

此外，通過奉化申報入選或全職新引進的國家級、省級重點人才工程人才，可分別獲得不超過購房總價最高100萬元、80萬元購房補貼。夫妻雙方均符合條件，且同時申請人才購房補貼的，還可以按各自標準疊加享受。博士研究生學歷學位或正高職稱人員申請住房公積金貸款的，可貸額度可上浮50%。

一天之前，哈爾濱也發佈了人才購房補貼政策，其中提到，爲吸引人才在哈購房，對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務協議、繳納6個月社保的，以及已自主創業的，年齡在35歲以下的各類人才，在哈購置首套商品房時即可享受購房補貼。全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生（含技工院校）2萬元。原籍不在當地、因工作等原因來哈的新市民，置首套商品房也可享受購房補貼，發放標準1萬元。

今年9月，長春也發佈了帶有“救市”意味的購房補貼政策，其中符合條件的人才按50元/平方米、農民按80元/平方米給予購房補貼。此外，符合條件的購房者還能獲得價值10000元的汽車消費券與家電消費券。

從補貼數額來看，寧波奉化已經遠遠超越了長春與哈爾濱。

奉化此次出臺購房補貼政策的背景是，在執行嚴格的樓市調控政策後，寧波新房市場明顯轉涼。今年“金九”，寧波中心六區完成登記的新盤共29批次，供應7133套，而意向人數只有4500人。曾經開盤即日光的板塊也遭遇去化不佳，多數項目首日僅有五六成的去化率。與此同時，寧波二手住宅成交量也受重挫，整個9月環比減少了1197套。今年國慶黃金週，寧波樓市中的新房、二手房雙雙陷入橫盤僵持狀態，購房者觀望情緒濃厚。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，目前很多城市樓市從過熱迅速轉爲過冷，出現了新的風險，後續預計更多城市會跟進補貼等類型的政策，尤其是去庫存壓力和房企經營壓力較大的城市。