原標題：待遇堪比程序員，深圳中介高薪招聘！倒閉潮來襲，從業者苦勸：不如老實上班

陳澤旋

來源： 時代財經

市場寒冬下，中介的日子也不好過。

房地產的寒冬降臨，連中介龍頭都瑟瑟發抖。10月中旬以來，先後傳出貝殼找房、中原地產降薪裁員、收縮規模，作爲房地產鏈條上的一環，中介的寒冬來得並不令人意外。

不過，在大量門店接連倒閉、從業者被迫轉行的背景下，有一家位於深圳的中介公司卻放出“全線漲薪”的招聘海報。時代財經瞭解到，這家公司正是今年5月份爲躲避深圳二手房成交參考價監管要求，以榴蓮和香蕉代替貨幣計算單位展示掛牌價的“網紅中介”美凱龍愛家，是知名家居裝飾及傢俱商場運營商紅星美凱龍的兄弟公司。

海報顯示，深圳美凱龍愛家面向三個崗位招聘，其中，基礎崗位物業顧問的底薪最高達到1.2萬元/月，外加25-60%提成，而分行經理和區域經理分別爲“1.5萬元/月+8-15%提成”和“2萬元/月+4-8%提成”。

可以對比的是，深圳的高薪職業開發工程師，大多數經驗不限的基礎崗位最高月薪僅約1.3萬元，而相較房產中介，開發工程師普遍對學歷有更高的要求。此外，同屬於房產中介的鏈家向來以高學歷、高底薪著稱，但在美凱龍愛家面前也相形見絀，根據BOSS直聘，同樣的基礎崗位，鏈家在深圳提供的底薪僅爲8千元/月，學歷要求是“國家全日制統招本科及以上”。

在中介龍頭紛紛節衣縮食的市場寒冬中，進入深圳不久的美凱龍愛家卻能祭出“反向操作”，噱頭背後是這家中介想要搶佔市場份額的野心。

中介倒閉潮來了，美凱龍愛家卻高薪招聘

時代財經以應聘者的身份聯繫了美凱龍愛家的深圳羅湖大區經理，這名經理向時代財經證實上述招聘的存在。

不過，他表示物業顧問的薪資構成是“5000元/月底薪+25-60%提成”。對於海報上提到的“底薪最高12000元/月”，這名經理解釋稱，底薪是按照業績浮動的，“比如你這個月做了5萬業績，底薪就可以往上跳，業績越高跳得越多，但最高跳到一萬二”。

時代財經從不同信源處瞭解到，對比此前，美凱龍愛家最低底薪總額和提成水平都沒有變動，但薪資結構卻發生了調整，即由原來的“5000元/月無責任底薪”變爲“2500元/月無責任底薪+2500元績效底薪”。

BOSS直聘顯示，同樣的崗位，深圳鏈家的薪資構成是“8000元/月底薪+30-85%提成”，其中底薪具體包括5000元/月無責任底薪、1000元/月房補和2000元/月績效；而深圳中原的薪資構成則大體介於“2200-6000元/月底薪+35-81%提成”區間。

這也就意味着，從最低底薪的角度而言，無論是對比自身還是對比同行，美凱龍愛家調整後的薪資吸引力實際上變得更低。儘管最低底薪總額不變，但對比此前，最高底薪總額確實提高了不少。其中，物業顧問由原來的1萬元/月升至1.2萬元/月，分行經理和區域經理則分別調高了6000元/月和5000元/月。

知情人士告訴時代財經，該最新的薪酬體系早在9月便已開始執行，他進一步表示，雖然提高了底薪上限激勵成交，但在現時的市場環境下，“每個月要達到5萬元的業績很不容易，相當於1個月要至少賣掉1套，更何況現在賣一套住宅佣金很多才3萬出頭”。

深圳樓市今年以來急速冰凍， 根據深圳房地產信息網，今年9月份，深圳二手房成交1765套，達到近10年的較低水平；合計成交一手房3343套，同比減少31.37%。

前從業者：做中介不如老實找個地方上班

受市場率先下行所累，深圳亦早於其它城市出現了中介門店倒閉潮。根據深圳市房地產中介協會的數據，今年1-9月，深圳市累計關停房屋中介門店（含暫停營業但未及時辦理註銷）642家；截至9月30日，深圳有效實名登記中介人員約4.1萬人，較今年峯值減少6000餘人，較去年同期減少14.2%。

時代財經瞭解到，關門的不僅有小型中介，實力更雄厚的大型中介機構也未能倖免，關停了部分門店，包括美聯、鏈家、中原、世華等等，不少從業者被迫轉行。

“基本的生活保障都沒有了”，李明（化名）在深圳一家大型中介機構待了3年，不久前剛剛轉行，“不做中介了，現在深圳市場是寒冬臘月，做中介也是浪費時間，還不如老老實實找個地方上班”。

這也正是外界對美凱龍愛家高薪招聘舉措感到意外的主要原因。時代財經瞭解到，美凱龍愛家是上市公司紅星美凱龍的兄弟公司，均由紅星美凱龍控股集團有限公司控股。2019年7月，美凱龍愛家在上海開了第一家門店，此後陸續進入了合肥、南京、上海、蘇州和深圳等5座城市。

根據天眼查，美凱龍愛家的運營主體爲上海美凱龍愛家互聯網科技有限公司，旗下各城市公司下設分支機構，並且新增分支機構數量有在減少。以上海和深圳市場爲例，目前，美凱龍愛家上海公司下設分支機構450個，其中10月份僅增加了3個，而近半年月均新增數量不低於10個；深圳公司下設分支機構86個，10月份新增1個，自去年9月進入深圳市場後月均新增6.6個。

知情人士告訴時代財經，剛開始進入深圳市場時，美凱龍愛家提出的底薪確實較具吸引力，“原本很多選擇去這個平臺的經紀人，都是奔着混底薪去的，現在薪資結構調整也是變相裁員”。不過，美凱龍愛家的大區經理則表示，公司經營穩定，“我們正在擴鋪”。

實際上，不止深圳中介行業在經歷寒冬，近期先後傳出貝殼找房、中原地產在其他城市降薪裁員、收縮規模。此外，不同的信源告訴時代財經，房產信息平臺居里買房近期在廣州、深圳出現了裁員動作。