原標題：“炒房團”攻佔元宇宙！有人2732萬買入一塊虛擬土地，林俊杰也花78萬入手了…

來源：每日經濟新聞

如今，各路資本、互聯網巨頭、創業者、甚至還有國家政府進入“元宇宙圈”，都試圖以不同的方式淘金。韓國更是要把首爾建設成“元宇宙城市”。

在元宇宙大火的背景下，一股“炒房熱”的風潮也正刮進元宇宙世界：一些買家在虛擬世界中天價購入數字土地，在虛擬世界炒地炒房似乎成爲一種趨勢，甚至不乏一些明星入局。

上週，歌手林俊杰在推特上宣佈，自己買了Decentraland平臺上的三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙世界。他購買這三塊“地皮”據估算花了大約12.3萬美元，約合人民幣78.4萬。

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有人花2742萬買入虛擬土地

林俊杰78萬也入手了

據紅星新聞援引外媒近日報道，自上個月臉書公司宣佈將專注於元宇宙領域發展改名爲“元宇宙（Meta）”後，全球掀起了一股“元宇宙”熱潮。據加密貨幣巨頭Grayscale11月發佈的一份報告稱，元宇宙中的廣告、數字活動、電子商務和硬件領域，每年或將產生1萬億美元的收入。

“萬億美元商機”的引誘下，包括微軟、迪士尼在內的全球多家巨頭也紛紛宣佈投入元宇宙的建設。其中，元宇宙房地產市場也成爲了投資者們“哄搶”的目標。過去的一個多月，越來越多投資公司開始在“沙盒（Sandbox）”和“分佈式大陸（Decentraland）”等虛擬世界中“搶購”土地。

“分佈式大陸（Decentraland）”是一個在以太坊區塊鏈上運行的虛擬現實平臺，於2020年2月上線，用戶可以在這個虛擬世界裏購物、暢遊，購買土地、參觀建築物，還可以與其他玩家會面、談話。

另一方面，當玩家在該平臺上購買“虛擬土地”之後，可以在上面建造自己的虛擬房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能性的遊戲收藏。總之，作爲“業主”，你可以將這塊地翻新成任何你喜歡的樣子，後期也可以同真實的房屋、地皮一樣，在開放的市場上轉售。

圖片來源：Decentraland

目前，“分佈式大陸（Decentraland）”和“沙盒（Sandbox）”，都是較爲成熟的元宇宙產品。

而投資者們認爲，越來越多的個人和公司會花錢購買虛擬住宅和商業空間等房地產，而隨着更多人加入虛擬世界，這些房產的價值將會上漲。

上週，歌手林俊杰也在推特上宣佈，自己已在“分佈式大陸（Decentraland）”上買了三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙房產界。據外媒估算，林俊杰購買這三塊地花了大約12.3萬美元（約合人民幣78.4萬元）。

歌手林俊杰在推特上宣佈已在元宇宙裏購買了虛擬土地

近段時間以來，隨着個人玩家和“炒房團”不斷湧入，虛擬土地銷售額歷史紀錄接連被刷新。本週二（30日），這股熱潮再次達到一個新的高峯。

元宇宙發展房地產的公司Republic Realm當天表示，公司以約430萬美元（約2742萬元人民幣）的價格購入了“沙盒（Sandbox）”世界裏的一塊地，這是迄今爲止全球最貴的一筆虛擬土地交易。據悉，Republic Realm從視頻遊戲公司Atari SA手中購買了這塊虛擬土地。這兩家公司表示，計劃將合作開發其中的一些地產項目。

本次收購打破了加拿大投資公司Tokens.com旗下子公司Metaverse Group上週創下的紀錄。此前，這家元宇宙公司以約243萬美元（約1549萬元人民幣）的價格購買了位於分佈式大陸時尚區（Decentraland’s Fashion District）的一塊虛擬土地。

Decentraland的土地和房產都可以自由以代幣買賣

公開資料顯示， Metaverse Group公司從事業務包括元宇宙世界的房地產收購、開發、租賃、房地產投資信託管理、元宇宙區域開發、元宇宙資本市場和其他相關服務。

19個“元宇宙”中囤地2500塊

已啓動房地產開發

據紅星新聞，Republic Realm是一家投資和開發虛擬房地產及其他數字資產的虛擬房地產公司。

Republic Realm聯合創始人約里歐（Janine Yorio）表示，該公司正試圖通過在多個不同的虛擬世界中購買土地分散投資“以降低風險”。市場公開信息顯示，目前，該公司在19個不同的元宇宙平臺上擁有大約2500塊數字土地。其中一部分土地正空置着等待升值中，而另一部分，已着手進行開發。

據證券時報報道，“目前沙盒（Sandbox）的地已經有7成出售，合計3萬個業主購入，如果以現實世界來比較，沙盒（Sandbox）的166464 塊土地和深圳的土地面積差不多，也分優質地塊和普通地塊，正常情況下，好的地塊價格是普通的2-3倍，一塊土地是96*96，相當於現實生活中一個足球場的大小一樣。” 元宇宙生態教育平臺——亞洲聯信集團創始人何緯豐這樣解釋，“在不同的平臺買入虛擬地塊可以理解爲在不同的城市買地，各個平臺有自己的定價和衡量標準，想要購買需要用平臺的匯率換取當地認可的代幣，比如沙盒（Sandbox）的Sand，分佈式大陸（Decentraland）的Mana等，後續可以對地塊進行質押或者轉讓，或者租賃，都能產生價值。”

有市場人士表示，跟現實炒房的方法類似，諸如Republic Realm這樣的公司會將這些虛擬土地先空置，等待元宇宙概念升溫從而使這些“土地”升值。此外，這些投資公司也會花錢請建築師設計虛擬住宅或購物中心，然後聘請遊戲開發商來建造它們，開闢出許多生財之路。

據悉，Republic Realm這家公司已經聘請了設計師來設計虛擬住宅及購物中心，設計完成後公司將付錢給遊戲開發商建造它們。“然後我們就會收取租金，就像普通房東一樣，”約里奧介紹道。此外，該公司還僱傭了一名資產經理來處理租戶的投訴和各種要求。

這家公司聘請了設計師來設計虛擬住宅及購物中心，設計完成後公司將付錢給遊戲開發商建造它們。

該公司目前的開發項目包括一個購物中心，將其租給爲虛擬人物銷售時裝的零售商，以及一個由約100棟私人島嶼上的別墅組成的社區，將其出售給個人玩家。

Tokens.com目前正在“分佈式大陸（Decentraland）”中開發一座18層的摩天大樓，將其租給律師或加密貨幣交易所。此外，該公司正積極在250萬美元購買的分佈式大陸時尚區地塊上開發地產，計劃將其出租給時尚公司。“我們可以創造一個類似羅迪歐大道或第五大道（Fifth Avenue）的地方，Gucci和Adidas都會出現在那裏。”該公司首席執行官基格爾說道。

元宇宙裏“炒地皮”能賺錢？

聽起來似乎和現實地產市場有些許類似，到底在元宇宙“買地皮”是怎樣的一個玩法？

據證券時報，密切關注區塊鏈領域的玩家陳晨（化名）告訴記者，虛擬世界平臺Decntraland通過出售“土地”，爲用戶提供空間和建造模板，用戶只能在土地上利用平臺提供的模板創造個性化的場景和形象，進行二次銷售。在Decntraland中，用戶在完成初始的場景創造後，可以根據自己的喜好創造一個與他人完全不同的遊戲規則。

例如，你可以選擇開一家虛擬遊樂場，向其他玩家開放以獲得收益。或者建造一個藝術館，讓其他玩家可以在虛擬世界裏逛街購物、參觀展覽等。據不完全統計，今年10月到12月底，在Decntraland舉辦的活動會達到77個，包括藝術展、音樂節、遊戲競賽、企業發佈會等。Tokens.com就表示，他們將利用這塊土地擴張數字時尚產業並出售虛擬服裝。

這或許也能解釋爲何蘇富比等企業和名人此前高調進入Decntraland的原因。現實生活中大家都想安居樂業，有了虛擬土地，才能創造更多可能性的業務，所以虛擬土地成爲了稀缺資源，地皮被炒作也就可以理解。而且，Decentraland等平臺也強調稀缺性，據其官網介紹，共有9萬個地塊，其中3.6萬個地塊專用於社區建設，剩餘5.4萬個地塊拍賣給用戶。

何緯豐認爲虛擬地塊的價值，主要分爲以下幾個方面：

第一本身土地的限量設計表現出的稀缺性，讓少數人才有機會獲得土地；

第二在土地上的內容建設是讓土地價值最大化，好的內容，好的建設，好的運營才能吸引更多的參與者，這個良性的循環系統賦予了土地不可估量的價值；

第三土地上的IP效應能夠帶動現實中傳統金融的價值，爲傳統金融疊加了另一種維度的價值，從而實現價值的加成。

“哎，在現實生活中買不起房，在虛擬世界裏可能同樣也買不起。”陳晨笑說，“不過隨着元宇宙們越來越多，諸如Decentraland這樣的平臺地價也將迎來考驗。”

（聲明：文章內容和數據僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。）