北京市危旧楼房改建试点项目——朝阳区劲松一区114号楼今天（4日）正式启动原有楼体拆除，项目以100%签约率进入实施阶段。项目计划年底前完成拆除，2023年重建完成。

劲松一区114号楼建成于1978年，是当时的实验楼，不到20厘米厚的外墙板不仅让屋里冬冷夏热，还存在重大安全隐患。家住三单元的陈学平说，

陈学平：我们家厕所的板能看出来顶子都歪了，脱开原来那位置了，而且上边都有缝了，有两三公分了，就怕哪一天倒了。

陈学平是这栋楼的第一批住户，在楼里已经住了40多年，房屋漏水、墙皮脱落都是困扰生活的问题。陈学平说，这栋楼里大多数都是老年人，听说这次能加装电梯，大家都很支持。

陈学平：有些老人住楼上五层六层的，身体稍微不好一点就下不来了，老得在屋里待着。岁数大了，有了电梯上下楼就方便多了。

因为特殊的楼体结构，114号楼成为劲松一区唯一没有改造的老楼。根据相关的意见可以进行拆除重建。北京建工集团、这个项目的项目经理孟樊军说，重建完成后除了加装电梯，平均每户的建筑面积能增加6平方米，厨房和卫生间都能扩大一点，房屋的户型也更适应现代生活的需要。

孟樊军：以前老房子进门就是一个走廊，然后分几个门，卧室比较大。现在咱们是把卧室相应的减少一点，把厅整个拉开，生活和居住彻底分开。

改建需要的资金采取“四方共担”的全新出资原则。政府补贴一半左右。产权单位、社会机构和居民再筹集一部分资金，朝阳区劲松街道城市管理办公室主任何海军说，通过引入社会资本，每户居民的出资额降到了六七万元，社会资本则可以在20年内无偿使用这栋楼新增的地下一层空间，补齐劲松一区的生活设施短板。

何海军：按照微利可持续的原则，20年能收回成本。但是它的业态要由居民来决定，现在初步定的是有商超、老年食堂、理发、图书馆作为居民的公共服务配套。

按照计划，劲松一区114号楼将在年底前完成拆除，2023年完成重建。