12月7日，地產行業下游家居板塊出現明顯異動，板塊漲幅超過4%。其中，索菲亞、江山歐派、志邦家居、皮阿諾股價封板，歐派家居、金牌廚櫃、好萊客漲幅超7%。招商證券研報顯示，家居行業收入與地產竣工相關度較高，估值與地產銷售同步正相關。

索菲亞證券部工作人員對中國證券報·中證金牛座記者表示，對家居行業來說，整個下半年都是旺季，是爬坡式的。

下半年爲行業旺季

上述索菲亞證券部工作人員表示，家居行業作爲地產的下游行業，確實和房地產竣工、交付有關係。“公司作爲定製衣櫃及全屋配套定製傢俱的研發、生產和銷售的公司，要先有房子才能裝修，一般是在硬裝完成後進駐。毛坯房也會有定製衣櫃的需求，面向大B端（房地產等大客戶）、小B端（由經銷商主導的項目）和C端（普通消費者）的客戶業務都有。”

皮阿諾證券部工作人員對中國證券報·中證金牛座記者表示，行業旺季集中在下半年，上半年和下半年的業績大概是4：6。一方面涉及到季節性，另一方面，9、10月份是購房旺季。家居板塊和房地產板塊緊密相關聯，整個定製家居行業股價都在反彈。

招商證券研報顯示，基於竣工和家居收入的滯後效應以及2021年至2022年地產竣工穩健預期，2022年家居行業需求仍有一定支撐，建議關注家居板塊估值修復。長期持續看好定製與軟體龍頭通過多維度的超額經營業績，實現市場份額持續提升。

疫情影響不大

多家家居行業上市公司對中國證券報·中證金牛座記者表示，今年以來，行業整體受疫情影響不大。

皮阿諾證券部工作人員表示，疫情爆發之初，行業的線下門店基本都處於關停狀態，對行業確實有影響。但是今年以來，疫情發生在個別地區，對整個家居行業影響較小。

值得注意的是，與疫情暴發前期大量閉店不同，部分企業在近期披露的機構調研表中透露，相關品牌仍有新開店的趨勢。

索菲亞稱，針對不同品牌有不同的策略。未來司米、木門、米蘭納還是淨增店多的趨勢，因爲還在外延擴展階段。索菲亞已脫離野蠻增長的階段，店鋪數量的增加不再是公司對經銷商考覈的重要指標，轉而考覈提貨額、渠道拓展等。其中，米蘭納未來開店速度會比較快，預計保持在每年200家-300家門店。