原標題：西安：限價房網籤備案滿5年可上市，按普通商品房交易辦理

新京報訊（記者 徐倩）12月8日，西安住房保障工作領導小組辦公室發佈《關於調整限價商品房上市交易有關條款的通知》（簡稱“《通知》”），對限價商品房上市交易事項進行明確。

《通知》提出，限價商品房自購買合同網籤備案之日起5年內，不得上市交易、不得購買其他住房；網籤備案滿5年，可購買其他住房；網籤備案滿5年且取得《不動產權證書》上市交易的，按普通商品房交易相關規定辦理。而網籤備案未滿5年，因特殊原因確需轉讓的，經市住房保障部門批准，按照原購買價格並考慮折舊和物價水平等因素回購，繼續作爲限價商品房使用。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“西安此次政策對限價房上市約束進行了放鬆，客觀上有助於促進限價房和商品房的流通。其一、限價房交易的限制期限被壓縮，過去以產權證辦理時間爲起點，而現在則以合同網籤備案爲起點；其二、此次政策規定，只要符合5年等待期，那麼後續就可以認購其他住房，即不受是否持有限價房的約束。”

中指研究院西安分院研究總監支家駿指出：“西安市這兩年保障房政策一直在調整，從經適房、限價商品房分別建設到合併爲共有產權房，再到暫緩共有產權房，大力發展租賃型保障房。現今的經適房、限價商品房都是屬於遺留項目。而近年來，西安限價商品房逐步入市銷售，形成了一批潛在二手房源。此舉屬於完善政策規定，將遺留的交易規則等進行完善，堵住炒房漏洞。”