记者|牛钰

“拥有一整栋属于自己的房子，跟朋友、红人、明星做邻居，全新的社交生活，随时随地开趴体、将个人插画变为数字资产” ，最近，一款名为“虹宇宙”的游戏宣传片中道出了时兴“元宇宙”概念的一种使用场景：在虚拟社区游戏空间里，梦想变得触手可及。

然而，虚拟的元宇宙却无法逃离世俗价值体系，土地资源及房产已经成了这类虚拟社区游戏的重要资产与硬通货。

比如由国内公司天下秀开发的虹宇宙，目前处于内测阶段，用户需要预约抢购虚拟房产，摇到号才可以提前进入游戏，创建自己或他人的3D虚拟形象，拥有自己的3D虚拟住宅并对其进行装修。

界面新闻尝试登陆虹宇宙时发现，没有虚拟房产则无法登录虹宇宙。

一个3D虚拟的房屋，已被“数字藏品”定位赋予了价值，因具有转赠功能，不少玩家开始在二手平台闲鱼转卖，以稀有度最低C至最高SS级排列，一套编号前20的SS级（游戏中极品稀缺级别）环海岛屿地契，在闲鱼上挂出了50万元的售价。

这种炒作虚拟房产行为并不是个例，在一些成熟的国际虚拟社交平台中，已掀起了巨额的房地产交易，且拥有成熟的虚拟货币计算体系及交易市场。

虚拟世界平台Decentraland于今年11月底卖出一块243万美元天价的土地，折合人民币超过1500万元，该售价也已经略高于现实中美国曼哈顿的平均单套房价，更远高于其他美国行政区和旧金山的单套房价。

知名歌手林俊杰也在社交媒体上宣布已买入Decentraland的三块虚拟土地，据Decentraland Market交易信息显示，这三块地块交易价格约为12.3万美元，约合人民币78.4万元。

界面新闻实探其所购虚拟房产发现，这个虚拟世界并不是想象中充满科技感的赛博朋克风格，画风并不精良，甚至略显低幼化。

与林俊杰所购数字土地合影。记者牛钰摄

这种并不新颖，与元宇宙理念大相径庭的社交游戏，缘何超越旧金山房价，引得公司、明星纷纷入场炒房？这背后的逻辑和隐藏风险又如何？

在元宇宙炒房

2021年最火的词汇，必然是元宇宙——Metaverse。即一种用互联网科技手段进行链接与创造的，与现实世界映射与交互的虚拟世界，具备新型社会体系的数字生活空间。

这并不是新颖的概念，早在1992年，美国著名科幻大师尼尔·斯蒂芬森在其小说《雪崩》中就已想象人类可以依靠链接终端，以虚拟分身的方式进入与真实世界平行的虚拟空间。

如果依靠文字难以想象，2018年上映的《头号玩家》呈现了最符合元宇宙描述的世界，里面的人物只要戴上VR头盔，穿上各种传感设备，就可以完全沉浸在一个叫“绿洲”的虚拟空间里，获得同真人体感如初一辙的视觉、听觉和触觉，并在其中娱乐、社交、生活，甚至赚取可在现实生活中流通的货币。

目前，元宇宙尚未有明确的定义，世界四大会计事务所之一德勤总结，虚实相生是元宇宙的关键特征，体现在六个核心要素上，包括沉浸感、虚拟身份、数字资产、真实体验、虚实互联及完整社会系统。

更为接近元宇宙“雏形”的是今年3月份在纽交所上市的“元宇宙第一股”Roblox。这种“虚拟社交空间”虽然看似低幼化，但有三个特征，一是极大的开放性，游戏成为供玩家自由创作的平台，二是3D建模、VR等设备增强沉浸感，最重要的是，其内部有自己的经济体系，且与现实世界互通。

2017年之后，Decentraland等游戏引用了区块链技术，让游戏空间里产生了“土地”的概念。

这些土地需要玩家用游戏里的代币MANA进行购买，给每一块地进行区块链编码，使其拥有了唯一、确定的身份与权属证明，并且可以及时追踪其流转、交易过程。

“准确地说，它们不仅是游戏。”多位老玩家对界面新闻强调，对他们而言，元宇宙里的资产存在升值可能性，尤其是数字货币MANA，在游戏中还可以通过活动、游戏获得，被他们等同于获得比特币的“挖矿”模式。

如此看来，元宇宙炒房与炒作数字货币密不可分。

流量就是价值

目前，元宇宙房地产交易的主要平台为主要为The Sandbox、Decentraland（简称DCL）、CryptoVoxels和Somnium Space。

土地供应商和用户可以在平台的一级/二级市场进行购买/出售，并将虚拟房产用于住宅或商业。