伴随一场突如其来的大风，高邮某厂区一仓库大门轰然倒塌，正在搬运货物的苏先生恰巧经过，不幸被砸身亡。事发后死者家属和出租人各执己见，为事故赔偿闹上法庭。记者了解到，高邮法院于近日成功调解这起事故赔偿纠纷案。那么，到底谁该为这起意外事件买单？

铁门倒塌老板命丧当场

市民苏先生因做生意需要，在高邮租用了一间仓库存放物品。苏先生与出租人签订了长期租房合同，到去年已是租房的第三个年头。

苏先生和手下的几名工人常出入这间仓库，隔三岔五便来搬运货物。仓库门口处有一扇推拉的铁门，由于出入口较为宽敞，每逢上下货时，工人们为图便利，总是习惯性地将车辆停放在仓库门口处。去年夏天，苏先生急着将货物装车运走，于是和工人们加班加点忙活了数日，不承想，遭遇了不测。

当日极端天气来袭，不时有阵阵大风吹来。在搬运货物期间，伴随着狂风袭来，摇摇欲坠的铁门轰然倒塌，砸中了从此处经过的苏先生。苏先生瞬间倒地，再也无法动弹。工人们被吓得手足无措，大伙全力挪开了铁门，急忙拨打120求助。

医生虽全力抢救仍无力回天。

出租人称符合安全要求

苏先生的家人认为，仓库是苏先生向别人承租的，铁门突然倒塌，才导致不幸发生。家人发现，出事铁门下方滑道轨道已变形，这才导致铁门脱落的后果。“出租人疏于管理没能及时维修，留下安全隐患。”苏先生的妻子认为。

出租人则有不同的看法，并且拿出《既有建筑鉴定检测报告》，显示其2020年12月对房屋安全性进行了鉴定。鉴定结果显示，厂房安全性等级为一级，符合国家现行标准的安全性要求。出租人说：“我每年都请专业机构对房屋质量进行评估，我不存在过错。”

出租人还提出，他曾亲眼目睹这些工人野蛮装卸货物，且屡屡将装卸货物的卡车停在仓库大门附近。这些举动导致路面变形，而大门的滑道受到重压也逐渐变形。

法官成功对双方进行调解

苏先生家人将出租人告上了法庭。近日，高邮法院开庭审理了这起案件。

法官分析，该案的争议焦点在于，被告出租人与死者苏先生在这起意外事件中究竟负有什么责任？法院审理认为，这起在极端天气条件下发生的意外事故，与仓库大门的滑道变形有很大的关系，而导致滑道变形的因素中，既有死者自身的疏忽，也有出租人未对房屋设施进行排查的过错。

法官向原、被告双方明理释法，耐心分析各自应承担的责任。在法官主持调解下，双方经协商一致，被告即房屋出租人自愿赔偿原告因其近亲属死亡产生的各项费用合计36万元。

“这起意外事件给人们敲响了警钟，涉及房屋安全问题尤其要引起重视。”法官表示，“将存在安全隐患的房屋用于出租，等于给自己埋下一颗炸弹。”

法官提醒，出租人一定要高度重视出租房屋的安全性，及时排除屋内可能存在的安全隐患，或在出租房屋签订合同时，明确向承租人提示相关安全隐患，对如何解决隐患作出明确约定。“否则一旦发生相关安全责任事故，作为房屋的主人难辞其咎。”（文中人物均为化名）