原標題：外媒：全球最大的不良資產管理公司介入恒大海上威尼斯項目

英國《金融時報》網站1月28日消息，全球最大的不良資產管理者、美國橡樹資本（Oaktree Capital）介入了恒大集團的海上威尼斯（Venice）項目。該項目被視爲恒大在中國內地最有價值的資產之一，報道稱，這是國際投資者首次介入恒大集團的經營危機。

媒體報道截圖

橡樹資本是全球最大的不良資產管理者，其創始人、聯席董事長霍華德·馬克斯（Howard Marks）被視爲“困境投資”先驅者（對有破產危機企業的公司債等進行投資）。據信，沃倫·巴菲特將馬克斯的著作列爲必讀書之一。

微妙的是，《金融時報》中文網站同日的報道則稱，橡樹資本目前“正在爭奪”海上威尼斯項目的控制權。恒大海上威尼斯項目的最終命運，有待進一步觀察，需以國內正式消息爲準。

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外媒關注恒大海上威尼斯項目命運，控制權爭奪是焦點？

公開資料顯示，恒大海上威尼斯項目地處省級4A級景區啓東圓陀角風景區內。該項目是恒大文旅集團打造的拳頭產品，項目佔地面積900萬方，建築面積超過1000萬方，規劃入住戶數6萬多戶。其“濱海美宅”面積在342-704平方米之間，總價600萬起，均爲現房。

《金融時報》英文網站報道稱，橡樹資本曾爲兩個大型恒大地產項目提供了共約10億美元的擔保貸款。其中就包括海上威尼斯發展項目和香港一塊名爲“城堡”（Castle）的大片土地，該土地原計劃用以開發一個凡爾賽宮風格的項目（Versailles-like mansion）。

在海上威尼斯項目上，恒大已經投資了300億人民幣。知情人士稱，去年年底，恒大海上威尼斯項目拖欠了橡樹資本提供的4億美元擔保貸款。該違約允許橡樹資本取得該項目的控制權，重啓建設並對外銷售。報道稱，恒大在香港的“城堡”項目土地也落入橡樹資本集團手中（Oaktree seized the Hong Kong asset this week．）。

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《金融時報》從中國企業信息平臺上獲取的數據顯示，橡樹資本駐香港董事總經理陳瑞峯（Raymond Chan），已經成爲啓東衡美置業有限公司的法定代表人，該公司於去年10月起開始運營威尼斯項目。

啓信寶截圖

橡樹資本網站截圖

資料顯示，啓東衡美置業有限公司，正是恒大海上威尼斯項目的開發建設方。

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《金融時報》稱橡樹資本對這兩個項目取得控制權，意味着恒大不能通過出售它們籌措資金。

不過微妙的是，《金融時報》中文網28日的報道卻稱，橡樹資本正在“爭奪”海上威尼斯項目的控制權。該報道的英文版稱，這場爭奪會很艱難，其規模龐大，且有普通中國公民已經在該項目中購買了房屋。橡樹資本方面未對此事作出回應。

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華爾街盯上恒大債務危機，稱沒有理由不投資中國？

橡樹資本管理（Oaktree Capital Management）公司，是一家位於美國的全球資產管理公司，它是全球最大的不良資產管理者。該公司成立於1995年，2012年在紐交所上市，其管理資產總額超過1660億美元。

橡樹資本官網截圖

霍華德·馬克斯1995年創辦橡樹資本，並將其經營成資管巨頭企業。曾是“垃圾債券大王”邁克爾·米爾肯 （Michael Milken） 的助手馬克斯，曾被譽爲最精明的不良資產投資專家之一，他旗下的對沖基金，屢屢試圖從陷入困境的公司的債務中獲取利潤。

據日經中文網2021年10月29日報道，對於恒大集團的經營不良問題，馬克斯在接受其採訪時表示，中國經濟從未經歷過不景氣，但今後將和美國、日本一樣經歷盛衰週期，橡樹資本管理所擅長的投資低迷企業的良機將到來。華爾街常年保持着與中國的良好關係，“想在中國好好發展業務。”“沒有理由不投資中國。”

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不過，這不意味着中國市場就此成爲外國投資者的獵場。任何市場行爲，都需遵守中國的有關法律和監管。橡樹資本在中國境內的經營活動，值得進一步跟蹤、觀察。

恒大此前曾多次出售國內項目

因爲深陷危機，今年以來恒大再次成爲熱議話題。

2021年12月3日，廣東省政府約談恒大集團實際控制人許家印，並應恒大地產的請求派出工作組，敦促推進企業風險處置工作。隨後，恒大董事會決議設立風險化解委員會，成員包括：恒大董事局主席許家印、恒大財務總監及公司執行董事潘大榮、粵海控股集團副總經理劉志鴻、中國信達副總裁趙立民、越秀集團首席資本運營官李鋒、國信證券合規總監陳勇、北京市中倫律師事務所合夥人郝瀚。

其中，粵海控股、越秀集團分別爲廣東省屬國企和廣州市屬國企；國信證券的大股東是深投控，實控人爲深圳國資委；而中國信達是專門從事不良資產處置的四大AMC之一，其主要股東是財政部和社保基金理事會。

今年1個多月以來，恒大在全國範圍內項目頻繁易手。如江蘇徐州、山東煙臺、雲南昆明、湖南邵陽、廣東佛山等地均有在建或在管項目出售，接盤方多爲央企和地方國企，其中不乏總投資過千億的文旅綜合體。