原標題：機構：春節樓盤“不打烊”未能帶旺樓市，中小城市返鄉置業低迷

新京報訊（記者 徐倩）2022年春節假期，多地樓盤“不打烊”。在多地倡導“就地過年”的背景下，中小城市返鄉置業低迷，大城市置業也不活躍，整體來看，春節新房成交陷入低谷。

根據中指研究院監測數據顯示，今年春節假期（1月31日-2月6日），重點監測城市（包括廣州、福州、大連等城市）新建商品住宅成交面積較去年春節相比下降51%。

多數城市新房成交面積下降，上海“一枝獨秀”

在一線城市中，廣州新房市場遇冷明顯，今年春節假期的新建商品住宅成交面積與去年春節相比降幅爲85%，春節置業熱度明顯下降。

與廣州一樣，今年春節假期，深圳新建商品住宅成交0.94萬平方米，市場仍相對低迷，觀望情緒較高，除個別網紅盤以外，多數樓盤去化都不理想。

而上海成交表現“一枝獨秀”，今年春節假期的新建商品住宅成交10.3萬平方米，與去年春節相比大幅上漲646%。

此外，在二線城市中，與去年春節相比，大連、溫州新建商品住宅成交面積降幅超過五成。

2022年春節假期部分重點城市新建商品住宅成交情況（單位：萬平方米）

說明：深圳、武漢部分數據缺失，武漢2021年春節無數據；總計較去年春節變化數據不含上海、深圳、武漢。圖片來源 中指研究院

業內：預計2月新房市場將緩慢復甦

對於今年春節樓市遇冷的原因，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“從今年春節假期的數據來看，部分城市數據相比去年春節出現了比較明顯的下跌，說明至少春節期間樓市並沒有回暖跡象。當前購房市場供求兩端均出現了觀望的狀態，購房者入市的意願是非常弱的，房企促銷方面也減少了營銷的投入。”

中指研究院指出，市場降溫也不用過於恐慌，某種程度上要關注新積蓄的購房需求。若是類似交易數據不好，房企或樓盤會有主動降價的做法，客觀上還是可以吸引購房者入市的。

展望未來的新房市場走勢，中指研究院預測稱，“預計元宵節後，新一輪的促銷工作會加快，客觀上使得2月份交易呈現緩慢復甦的狀態。而到了3月份兩會後，預計各類利好政策會明顯增多，對於市場交易的回暖自然也有意義。從統計數據看，由於1-2月份數據會比較差，所以各類成交的統計指標會呈現‘前期較低、後續跌幅收窄甚至由負轉正’的態勢。”

新京報記者 徐倩

編輯 武新 校對 李銘