澎湃新闻记者 侯嘉成

针对房地产贷款集中度较高等业务管理情况，兴业银行未来的应对举措有哪些？

3月25日，兴业银行（601166.SH）风险管理部总经理邹积敏在该银行2021年业绩发布会上表示，该银行的房地产业务规模尽管相对较大，但也最大限度地体现了风险跟收益的平衡。

邹积敏总结兴业银行房地产业务结构特征为“9978”，即兴业银行房地产业务超过90%是自营资产，授信准入严格且阻断了理财业务的风险传染；房地产自营资产业务当中约90%是分布在一二线城市和三大都市圈的中心城市，资产估值比较稳定，违约率和违约损失率都比较小。

在房地产自营资产业务当中，邹积敏表示，约70%为风险分散的个人按揭贷款；对公客户房地产融资中有超过80%对应优质项目，受国家保交楼政策保护。

邹积敏表示，去年以来，兴业银行根据市场和监管信息，开展了多轮的对公房地产业务排查，总体上说大部分的开发商和项目是优质的。今年以来，房地产市场也开始缓和，涉及的问题开发商和新增物业项目也基本得到了遏制。

“目前兴业银行潜在风险的对公房地产项目约为200亿，但产减值已经计提到位。该银行将发挥商行+投行的优势，加大房地产项目的并购力度，共同维护房地产市场的稳定。”邹积敏说，兴业银行专项安排200亿元的并购额度，主动向与该银行合作良好的优质开发商来推动组织项目，与问题开发商脱脱钩，在保交楼当中来消除风险隐患。

邹积敏还表示，坚信国内房地产市场不会发生系统性风险，房地产是资产质量的稳定，也将继续保持平稳运行：一是房地产信贷规模的供给总体上是比较充分的，开发商和购房者合理的购房需求都会得到满足。二是一城一策已经落地执行，部分城市已经优化了房地产政策，将会加快释放合理的购房需求。三是各地政府和住建部门的积极作为，保交楼开始取得良好的成效。

“下阶段我们行将进一步统筹全集团的房地产业务资源，跟优质的开发商保持优质的合作，确保房地产业务安全，共同维护房地产市场稳定。” 邹积敏说道。