澎湃新聞記者 劉暢 龐靜濤

3月25日，總部位於上海的港龍中國地產集團有限公司（港龍中國地產，06968.HK）發佈2021年度業績。2021年，該公司收益約爲103.69億元（人民幣，下同），同比增長約149%；淨利潤約爲11.02億元，同比增長72%。

三道紅線方面，該公司淨資產負債比率爲24%，總現金短債比爲2.5倍，扣除合約負債後的負債與資產比率約爲64%，屬於綠檔企業。此外，2021年，該公司融資成本淨額2.38億元，同比增加約187%。合約負債約爲272.40億元，增長約30%。銀行及其他借款總額達約94.95億元，同比增加約10%。其中，27.58億元將於一年內償還。

2021年，該公司擁有77個項目，土地儲備爲984.6萬平方米，其中70個項目位於長三角地區的28個城市。公告稱，該公司於粵港澳大灣區和中國西南部地區均有所規劃佈局，且於廣州及成都獲得項目。

截至2021年12月31日止年度，本集團（連同其合營企業及聯營公司）於海安、南通、靖江、泰州、儀徵、常州、阜寧、廣德及順德購入9個土地，土地儲備1208236平方米。以總建築面積計，加權平均每平方米權益土地成本約爲4901元。

根據公告，截至2021年12月31日止年度，港龍中國地產未經審覈的合約銷售額約爲300.41億元。銷售合約建築面積約250.4萬平方米；合約銷售的平均售價約爲每平方米1.2萬元。

物業銷售方面，港龍中國地產於年內的物業銷售收益同比增加約149%，至103.69億元；確認總建築面積約95.35萬平方米，較2020年增加約118%；確認爲物業銷售的物業平均售價約爲每平方米1.09萬元，同比增加約14%。

2021年，港龍中國地產實現銷售額300.41億元，完成全年銷售目標的87.08%。此前，港龍中國地產表示，2021年公司銷售目標要增長10%。2020年全年，港龍中國地產實現銷售額313.84億元，同比增加20%。依此推算，該公司2021年銷售目標約爲345億元。

今年3月9日，港龍中國地產發佈2022年2月份之未經審覈營運數據。今年前兩個月，港龍中國地產合同銷售金額約28.515億元，同比減少43.9%。

港龍中國地產2020年7月15日在香港聯交所以3.93港元掛牌上市，恆基地產主席兼董事總經理李家傑全資擁有的SuccessfulLotus及中逸資本作爲港龍中國地產爲其基石投資者。3月25日，港龍中國地產收於4.08港元，跌幅2.63%，總市值66.36億港元。

責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：沈軻