深圳市住建局回應“二手房參考價將上調3%-5%”：會適時做出相應調整並於近期公佈

原標題：深圳市住建局回應“二手房參考價將上調3%-5%”：會適時做出相應調整並於近期公佈

3月29日，據財聯社報道，針對日前市場有關“深圳二手房參考價將上調3%-5%”的傳言，深圳市住建局表示，“二手住房成交參考價格的發佈是爲落實我市房地產調控的工作安排，按照《深圳市住房和建設局關於建立二手住房成交參考價格發佈機制的通知》要求定期發佈，我們會視調控要求和市場形勢適時對價格做出相應調整，並於近期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公衆號等官方網絡平臺發佈。”

據金融時報報道，記者對多位房產中介經理進行採訪，他們普遍認爲二手房參考價調整這並不是取決於政策偏向，而是真實的市場價格差距。此外，二手房參考價的威力體現在幾個方面：成交量大幅減少、價格鬆動。更重要的是，許多購房者和投資客心中的“只漲不跌”預期不再。

二手房成交參考價到底有多大威力？2021年2月8日，深圳在國內率先建立二手住房參考價格發佈機制，併發布了全市3595個小區的參考價。當月深圳二手住宅成交量大幅下降至4166套，相比前一月的7008套，環比下降40%。2021年3月這一數據反彈至6789套，卻成爲“最後的榮光”——此後二手住宅連續下跌，一度下滑至去年10月份的1605套。隨後成交量雖有所反彈，但到了今年2月，深圳二手住宅過戶數爲872套，成交量跌至2008年以來的最低值。