原標題：網遊公司轉發抽獎送89平方米大房，鶴崗的房爲何備受網紅青睞？

來源：時代週報

遊戲用轉發抽獎吸引玩家很常見，但直接抽一套房不多見。

3月29日下午，網易遊戲《逆水寒》發佈微博，稱將在轉發人羣中抽一名贈送一套黑龍江鶴崗市的房子，可折現5萬元。

“房子非虛擬，是現實中的，唯物的，物理學意義上存在的，可住人的，有房本的，樓下有菜市場和大媽跳廣場舞的。”面對網友質疑送房真實性，《逆水寒》回應稱。

近日，《逆水寒》宣佈，將在新資料片中上線“元宇宙小區”玩法，即開放莊園系統“棲雲集”，並稱“無限購、無公攤”。

3月29日，網易《逆水寒》相關負責人告訴時代週報記者，此次活動是希望讓更多人關注新莊園玩法。工作人員已選完多處位於鶴崗的房源，兌獎人可以選擇其中一處。《逆水寒》將保證兌獎人到手的房子面積超過89平方米。

由於房地產存量大，交易量小，鶴崗早已成爲“低房價”的代名詞。據中房數據研究院數據，今年2月，黑龍江鶴崗住房均價僅1933元/平方米。

抽獎房源可折現

截至3月29日下午6點，《逆水寒》抽獎微博轉發量已達65.2萬。該微博稱，抽送的房源“配套齊全，養老有底氣，是年輕人的第一套房”。

上述《逆水寒》相關負責人告訴時代週報記者，如果兌獎人選擇鶴崗的房子而非折現5萬元，可以在網易已選好的多處地址中選擇。如果兌獎人青睞其他房子，網易也可以去當地諮詢購買。因擔心給當地居民帶來困擾，目前不方便透露已選址房源的具體位置。 

該負責人表示，鶴崗總價爲5萬元的房子較少，備選房源價格可能會略低於5萬元。活動於4月10日開獎，網易在開獎後將走相關流程手續，讓兌獎人順利獲得房子。

鶴崗並非首次因爲送房而出圈。

早在2019年12月，網紅敬漢卿曾到鶴崗購買一套房子，在支付了房款等費用後，敬漢卿在社交網站抽獎送出該房源。抽獎活動發送不到2天，閱讀量突破378萬，轉發5.1萬次，評論超6萬。

當時，敬漢卿在視頻中介紹道，其所購買的是一套62.5平方米的房子，總價4.5萬元，加上各類手續費，總價約爲5萬元。以此計算，該房源僅約780元/平方米。

盤活多款老遊戲

《逆水寒》送房營銷背後，網易近期正盤活多款長線運營的老遊戲。

武俠端遊《逆水寒》於2018年上線，至今已運營近4年。今年1月，《逆水寒》推出“山海”開放時間地圖，近日又宣佈將在新資料片中上線“棲雲集”玩法。新玩法上線後，玩家可以在遊戲中購買高端莊園、構築公共地塊。該新玩法有“元宇宙”概念加持，被網易寄予厚望。

3月29日，網易另一款長線運營的遊戲《陰陽師》也因發佈新皮膚，登上微博熱搜榜。

在遊戲版號數月未發放的背景下，網易等遊戲公司對老遊戲長線運營，對保持遊戲流水有更重要的意義。

據伽馬數據，2021年中國內地市場國產手遊流水TOP20中，前3名是騰訊《王者榮耀》、騰訊《和平精英》和網易《夢幻西遊》，這三款分別發行於2015年、2019年2003年。

2021年，網易旗下最受關注的新遊是《哈利波特：魔法覺醒》，但該遊戲在上述榜單排行14名，流水未及網易此前發佈的《率土之濱》《大話西遊》等。可見，網易旗下還未有新遊戲能取代老遊戲的地位。

3月29日，一位接近網易的人士告訴時代週報記者，《哈利波特：魔法覺醒》上線之初十分火爆，但近期流水明顯下滑。相比之下，《陰陽師》等長線運營的老遊戲流水更穩定。

在長線運營老遊戲、發佈新遊戲和遊戲出海帶動下，2021年，網易在線遊戲服務淨收入628.06億元，同比增長15%，在線遊戲服務佔網易總收入71.7%。

房屋均價約1933元/平方米

《逆水寒》抽獎送鶴崗的房子開啓了遊戲界營銷的新流量密碼。在大家驚呼鶴崗房價如“白菜價”之時，當地的房地產市場到底如何？在鶴崗，單價低至千元以下的房源長什麼樣？

中房數據研究院發佈的最新數據顯示，今年2月，鶴崗的住房價格均價爲1933元/平方米，環比漲幅0.62%，同比上月跌幅爲8%。

（圖片來源：中房數據研究院）

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，對於鶴崗的房價，需要客觀看待，此類房價存在一定的片面性。部分房產之所以如此低價，也和房源本身的特殊因素有關，不代表全市的真實水平。

房地產中介人士李蒙（化名）則向時代週報記者表示，在鶴崗當地，均價低於千元的房源大多由棚改房改造而來，房屋質量和環境與商品房“沒法比”。供應量大、又沒有交易量，低價在所難免。此外，鶴崗雖是地級市，但人口數量只與東部縣級市相當，再加上人口外流等因素，當地房地產市場走勢長期低迷。

李蒙進一步指出，近年來，隨着低房價走紅，鶴崗成了不少人考察的定居城市。如今，以小串爲代表的餐飲業正成爲鶴崗的第三產業，外賣配送、短視頻電商、新媒體創作等新就業形態也在悄然崛起。

據天眼數據，鶴崗“餐飲”相關企業現存 1589 家，2021年新註冊904家，同比大漲647.1%。而2019年和2020年，鶴崗餐飲企業的註冊量僅爲100餘家。

除餐飲外，電商等新經濟業態也在下沉。目前鶴崗“電商”相關企業現存 317家，而2020年和2021年分別新註冊了89家、85家。其中，2020年的註冊量同比增長64.8%。

“藉助互聯網、電商發展東北小城特色產業，未來的鶴崗或許將會給年輕人騰挪出巨大的發展空間。”李蒙表示。