4月1日，正進行債務重組的華夏幸福基業股份有限公司（華夏幸福，600340.SH）公告，近期《債務重組計劃》中金融債務新增簽約實現債務重組金額爲618.97億元， 截至目前金融債務累計實現債務重組金額共計1048.12億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計87.18億元。截至目前累計未能如期償還的債務金額合計爲407.39億元 （不含利息），公司全部金融債務的償付在《債務重組計劃》的統一安排下實施。

這意味着華夏幸福已完成簽署金融債務重組協議已接近擬重組債務總金額的50%。去年9月30日，華夏幸福發佈《關於重大事項進展暨股票復牌的公告》，對該公司2192億元金融債務的清償方案及企業持續經營計劃進行公告。2192億元金融債務的清償方案具體分爲7個部分，其中依靠出售資產將解決約1070億元，其餘債務通過展期，降息等方式解決。經過資產及業務重組後，華夏幸福將保留孔雀城住宅業務、部分產業新城業務、物業管理業務及其他業務。

具體看，1048.12億元中，適用“兌、抵、接”方式化債的部分約961.30億元，相應減免債務利息、豁免罰息共計85.45億元，佔公司最近一期經審計歸屬於公司股東的淨利潤36.65億元的233.12%。其中，包括債券及債務融資工具債務金額317.45億元，其他金融債務金額643.85億元。

“兌”、“抵”、“接”的償還方式是華夏幸福《債務重組協議》其中的一個部分。“兌”即出售資產回籠資金中約570億元用於兌付金融債務；“抵”即以持有型物業等約220億元資產設立信託，以信託受益權份額抵償約220億元金融債務；“接”即剩餘約550億元金融債務由華夏幸福承接，逐步清償。

此外，適用“展”方式達成優先類金融債務展期涉及金額34.89億元，相應減免債務利息、豁免罰息共計1.73億元，佔公司最近一期經審計歸屬於公司股東淨利潤3的4.73%。適用“帶”方式即通過出售資產帶走金融債務約51.93億元。

此前的2月9日，華夏幸福公告了其金融債務簽約實現債務重組的金額累計爲429.18億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計28.69億元。

與此同時，華夏幸福公告了兩筆屬於《債務重組計劃》中“賣”（賣出資產回籠資金）的交易，轉讓款合計爲9.18億元。

一筆是華夏幸福下屬控股子公司九通基業投資有限公司將持有的永清鼎泰園區建設發展有限公司100%股權，轉讓給永清縣臨空科創有限公司，轉讓款總額爲7億元。永清縣財政局百分百擁有的永清縣臨空科創有限公司成立於2021年12月，註冊資本5000萬元。

永清鼎泰園區建設發展有限公司爲華夏幸福在廊坊市永清縣運營產業新城業務的平臺公司，負責永清縣委託區域的開發建設管理工作。根據華夏幸福2021年半年報，華夏幸福在永清的產業園區以智能製造裝備、航空爲主導產業。

另一筆是華夏幸福下屬控股子公司廊坊京御房地產開發有限公司將其持有的廊坊市榮華建設投資開發有限公司100%股權轉讓給廊坊廣陽經濟開發區建設發展有限公司，轉讓款總額近2.18億元。

廊坊廣陽經濟開發區建設發展有限公司由河北廊坊廣陽經濟開發區管理委員會百分百控股，成立於2017年9月，註冊資本爲5000萬元。廊坊榮華爲華夏幸福在廊坊市廣陽區運營產業新城業務的平臺公司，負責廣陽區委託區域的開發建設、招商引資和運營管理等工作。

公告稱，永清鼎泰、廊坊榮華作爲華夏幸福子公司期間，與其及其他子公司之間存在經營性業務往來和資金往來，截至2021年末，永清鼎泰對九通投資應付款項爲4.61億元，廊坊榮華對廊坊京御應付款項爲13.27億元。上述往來款經審計後，由永清鼎泰、廊坊榮華在2023年12月31日前分別按照應付款項金額等額承接公司及公司子公司的金融債務並就此簽署必要法律文件。上述金融債務在永清鼎泰、廊坊榮華承接之前發生的利息由原債務人即公司及公司子公司承擔，在永清鼎泰、廊坊榮華簽署債務承接文件之後發生的利息由永清鼎泰、廊坊榮華承擔。永清鼎泰、廊坊榮華前述承接金融債務的行爲視爲等額清償應付款項。

按照《華夏幸福債務重組計劃》的安排，華夏幸福計劃通過“賣、帶、展、兌、抵、接”等方式對金融債務進行重組。經過資產及業務重組後，將保留孔雀城住宅業務、部分產業新城業務、物業管理業務及其他業務。

華夏幸福在今年3月15日收於2.62元，創下歷史低點，此後走出一波向上趨勢，並在3月18日、3月21日及3月22日連續3個交易日漲幅偏離值累計超過20%，在3月25日、3月28日連續2個交易日漲幅再次累計超過20%。截至3月31日，華夏幸福收於3.83元，漲幅2.68%，較3月15日的收盤價2.62元，漲幅46.18%。