原標題：仲量聯行：一季度北京辦公樓市場租金實現三年來首漲

仲量聯行今日發佈的報告顯示，一季度北京辦公樓租賃市場強勢復甦，租金實現三年以來首次上漲；全市整體空置率連續下降，收至10.2%，創過去10個季度以來最低水平。仲量聯行北京商業地產部總監張斯亮預計，2022年全年租金漲幅達6.7%，市場將持續活躍，但隨着整體租金的回升，需求勢頭可能於年中暫時放緩。

報告顯示，一季度北京辦公樓租賃市場需求持續走強，總淨吸納量已接近157，000平方米——超過2020年全年淨吸納量的兩倍。8，000平方米以上的租賃需求對市場成交的貢獻尤其顯著，佔總租賃成交面積的55%。一季度，金融企業擴張性需求激發了租賃市場活力，某知名內資金融企業在麗澤區域持續擴張，新籤超3萬平方米麪積。同時，來自TMT和大健康行業的需求也在推動一季度租賃市場上行。

報告還顯示，一季度北京辦公樓市場整體空置率連續下降，收至10.2%，創過去10個季度以來最低水平。麗澤子市場空置率下降7.5個百分點，爲一季度空置率環比下降幅度最大的子市場。同時，租金開啓全面復甦態勢。整體市場租金於一季度達到拐點，由負轉正，環比上漲1.2%。九個子市場租金均保持平穩或實現正增長，其中麗澤的租金環比增幅（7.5%）最大。

張斯亮預計，2022年北京甲級辦公樓市場將持續發力實現進一步復甦，租戶方有利的市場窗口已於去年關閉，目前轉爲均衡市場。預計2022年全年租金漲幅達6.7%。市場將持續活躍，但隨着整體租金的回升，需求勢頭可能於年中暫時放緩。