原標題 關於促進房地產業健康發展和良性循環的通知

惠州市住房和城鄉建設局

各有關單位：

爲促進房地產業健康發展和良性循環，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策。經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：

一、滿足合理購房信貸需求。商業銀行要實施好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。建立科學審慎的信用評估體系，對具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足購房者合理住房需求。

二、優化預售資金監管。根據房地產開發項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用條件等因素，合理確定商品房預售資金監管額度。要確保監管額度內的資金專款專用，保障工程建設項目按時交付使用。

三、優化土地出讓。在土地出讓前，根據房地產市場現狀，充分了解市場需求，對擬出讓地塊的規劃及出讓條件進行統籌優化。

四、加大公積金購房支持力度。繳存職工在我市購買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用於支付購房首付款。加大宣傳力度，落實《惠州市人才住房公積金優惠政策實施辦法（試行）》。全面放開住房公積金受委託銀行辦理商轉公業務。

五、完善住房銷售政策。滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區範圍內的合理住房需求，不再納入限購重點片區。

六、提升居民購房便利度和居住品質。加強部門協同，深化信息共享集成，優化業務流程，推行新建商品房“交房即發證”。鼓勵房地產業協會開展“三天無理由退定”“安居惠州、放心購房”倡議活動，爲居民購房提供便利條件。鼓勵商品住宅項目帶裝修交付，支持綠色建築、裝配式建築等高品質項目優質優價。

本通知自印發之日起施行。

惠州市住房和城鄉建設局

惠州市自然資源局

惠州市金融工作局

中國人民銀行惠州市中心支行

中國銀行保險監督管理委員會惠州監管分局

惠州市住房公積金管理中心

2022年4月30日