證券時報記者 吳家明

最近一段時間，樓市寬鬆政策在各地繼續上演。而在粵港澳大灣區，多個城市的樓市調控政策密集出臺，相比之前出現了不同程度放鬆。目前，深圳樓市調控並沒有明顯變化，但成交量在低位徘徊多月後，出現一些回暖跡象。

深圳市房地產中介協會公佈的數據顯示，4月深圳全市一手住宅共成交2851套，環比下跌0.3%，二手房網籤2539套，環比增長爲68.4%。樂有家研究中心數據顯示，4月深圳全市二手住宅過戶量爲1860套，環比增幅已達近7成，但還沒有突破2000大關。

此外，根據樂有家、世華、貝殼找房、中原公開掛盤出售數據統計，截至4月30日，全市共掛盤出售房源70016套（存重複房源，後同），對比3月31日統計的60423套在售房源增加9593套，上升幅度有所減緩，但掛盤量已呈三個月持續上升態勢。深圳市房地產中介協會認爲，或與當前市場復甦有所關聯，業主出售意願變得積極，同時，各機構熟悉房源發佈新規後，發佈系統委託的房源量開始增多，綜合導致掛牌量上升。記者從深圳貝殼研究院獲悉，今年“五一”假期深圳二手房實際成交量相比去年同期增長8%，其中換房改善需求陸續釋放，750萬元以上的中高端樓盤成交增多。

上述數據似乎都顯示出，深圳樓市在低位徘徊多月後，出現回暖跡象。“五一”假期，記者在光明區的幾個新房項目營銷中心看到，前來看房的市民不少。有購房者表示，在預期趨穩的環境下，過去曾被自己“拖延”的置業計劃，最近有意識地重新開始。深圳市房地產中介協會認爲，在當前對於“合理住房需求”不斷給予各種政策支持的前提下，5月市場行情仍有“想象空間”，大概率將延續4月的“回暖”行情。