5月20日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从福建省福清市自然资源和规划局了解到，近期该局将恒大地产集团此前获得的两宗地块认定为闲置土地。

根据公示资料，福清恒瀚置业有限公司项目用地（2018拍-35号），坐落于东瀚镇，用地面积39026平方米，土地用途为住宅用地。上述宗地《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：35018120190123P001）约定建设项目应在2020年1月23日之前开工，至今仍未动工，根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第二条第一款规定，构成闲置土地，现予以公示。 

另外，福清恒瀚置业有限公司项目用地（2018拍-38号），坐落于东瀚镇，用地面积62730平方米，土地用途为住宅用地。上述宗地《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：35018120190123P004）约定建设项目应在2020年1月23日之前开工，至今仍未动工，根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第二条第一款规定，构成闲置土地，现予以公示。 

天眼查资料显示，福清恒瀚置业有限公司由恒大地产集团福州有限公司100%持股，该公司成立于2019年11月31日，注册资本7.1951亿元，法定代表人为倪可铨，公司主要经营房地产开发、销售；室内装饰工程、机电设备安装工程、园艺工程施工；物业服务；房屋中介服务。

有开发商人士对澎湃新闻表示，如果土地闲置因政府、政府有关部门的行为所造成的，可以通过协商延长动工开发期限、调整土地用途、规划条件、协议有偿收回国有建设用地使用权等方式予以处理；土地闲置非因政府、政府有关部门的行为所造成的，应根据闲置时间的长短作出征收土地闲置费或无偿收回国有建设用地使用权的处理。

这两宗地块是恒大地产集团在2019年福清市的首场土拍中竞得，2019年1月23日，恒大地产集团以3.05亿元竞得了位于东瀚镇2018拍-35号、36号、37号、38号的4宗地块，平均楼面地价564元/平方米，总计容建筑面积约540809平方米。

其中，宗地2018拍-35号地块总成交价为5100万元，楼面价568元/平方米；宗地2018拍-38号地块总成交价为7800万元，楼面价541元/平方米，两宗地块总计斥资约1.29亿元。

根据当时的土地拍卖要求，这4宗地块项目建设应符合绿色建筑标准，全装修比例为50%以上。要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起3年内竣工。

责任编辑：吴剑 SF031