澎湃新聞記者 龐靜濤

據大象新聞5月20日報道，5月13日，河南省周口市發佈《關於保持房地產市場平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱“《意見》”），涉及購房補貼等18條。

《意見》提出，重點解決符合條件的新市民、青年人等羣體的住房困難問題，出臺人才購房獎勵、發放新居民“購房券”等住房消費支持政策。鼓勵購買存量商品房用於安置房、保障性租賃住房。

《意見》顯示，周口市將限時段實行購房契稅補貼。在3月1日至12月31日期間購買新建商品房且繳納契稅的，對居民購房實際繳納的契稅實行財政補貼政策，住宅面積在144平方米以下的，按實際納稅額的50%補貼；住宅面積在144平方米以上的，按實際納稅額的30%補貼。

對於土地競買，周口市提出，新出讓土地可按掛牌價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂後1個月內繳納出讓總價款的50%，餘款可申請延期繳納，最長不超過1年。

同時，周口還將規範商品房銷售管理。一是嚴格執行新建商品住房預售價格備案和商品房銷售“一房一價、明碼標價”制度，引導開發企業根據項目工程造價和市場行情合理確定住房價格，避免惡性競爭擾亂市場。二是在依法依規的前提下，鼓勵開發企業採取多種形式銷售商品房，激活商品房銷售市場，促進住房消費。

嚴控集資建房，推行徵遷安置貨幣化補償。除國家、省政策明確規定外，嚴控周口市各級機關、事業單位、國有企業等組織職工集資建房，嚴禁以明顯低於市場的價格團購、定向開發住房，嚴禁以合作建房等形式建設福利性住房。對以集中連片徵遷的改造工程，原則上根據被徵遷羣衆意願確定補償辦法；對零星分散徵遷的，原則上全部實行貨幣化補償。

積極提供金融支持。一是各銀行業金融機構對符合國家房地產調控政策要求的房地產和建築施工企業信貸，給予合理適度增長；對資質良好、誠信經營但暫時經營困難的房地產企業，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業，可予以展期或續貸，可依調整後的還款安排報送信用記錄。二是加大個人住房按揭貸款投放。各銀行業金融機構可通過適當下調貸款利率，支持居民合理的購房需求，促進個人住房貸款平穩增長。三是對受疫情影響失去收入來源的特定人羣，各銀行業金融機構要在還款政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭貸款的還款安排，合理延長還款期限。