今日（5.17），南京5月退房房源名单正式公示。从南京网上房地产发布的信息来看，本月共有多达85套房源，其中不乏河西、江核、新玄武等热盘房源。
江北核心区：长江时代、中交锦方、花语熙岸、启迪水木滨江、长江凌云府、扬子江金茂悦，最低单价约3.02万/㎡；
城北兴智科创新城：苏宁世茂璀璨云著、江悦润府、紫樾府，最低单价26173元/㎡；
另外江北新区的卓越云曜、润棠府、滨江嘉品、雅居乐汇港城，以及江宁方山、麒麟、桥林等板块，均有部分退房房源，感兴趣的买房人，可以在“网上房地产”，查看完整房源名单。
在每月的退房房源名单中，基本都会有热门楼盘的踪影，诸如素质好、价格合适的优质房源。这对于当初一些想买而没有买到的买房人来说，是个不错的捡漏机会。
需要提醒买房人注意的是，退房房源的首付一般由开发商自行决定，多数情况下会要求全款，仅有少数楼盘会按照开盘时的首付要求。另外，配有升级装修包的房源，是否需要买包也由开发商自行决定。
河西中的颐和源璟，此次就有5套退房房源，建筑面积约为115.9-163.65㎡，单价从54250-56600元/㎡不等。
颐和源璟已于4月1日收官，开盘当日所有房源均售罄，目前仅有少量底跃在售，5套退房房源数量不算多，有意向的买房人可要抓住机会了。
另外，去年3月份收官的建发珺和府，也有一套退房房源，建面约184.23㎡，销售价格为49613元/㎡。
要知道，目前河西南的新房含包放风价均在5.2万/㎡左右，对比来看，建发珺和府的这套房源，倒是值得关注一下。
江核本月有7家楼盘、共15套退房房源。其中启迪水木滨江、扬子江金茂悦、长江时代、中交锦方、花语熙岸等，随便哪一盘都是去年的摇号盘。
哪怕是目前江核新房供应量充足，且已经放开限购，置业江核也不再是当初的“抢破头”，但这退房房源3.02-3.61万/㎡的价格，放在如今破“4”的江核，简直不要太香。
中交锦方、扬子江金茂悦各有一套退房房源，看着旁边的花语天境4.3万/㎡的含包放风价，这两套房源或许会吸引不少人关注。
其中中交锦方单价3.61万/㎡，户型建面约130.21㎡，是本批江核退房房源当中，单价最高的一套。扬子江金茂悦建面约115.58㎡、单价3.22万/㎡，或许更加吸引买房人。
启迪水木滨江6套、长江时代4套，在数量上占据大头。尤其是启迪水木滨江最小户型建面约97.78㎡，最低单价3.02万/㎡起，总价门槛上可以说是非常亲民了。
除了关注度较高的江北、河西，新玄武的星河国际，也有一套退房房源，建面约113.24㎡，单价4.28元/㎡，总价在484.7万左右。
作为南师附小铁北分校、科利华铁北分校的学区房，星河国际当初是三开三罄，说是一房难求也丝毫不夸张。
正常情况下，每个月的16号左右，南京网上房地产会公布当月的退房房源名单，各位可以关注一下，或许会有心仪房源可以捡漏。
3、确认买房意向，提供相关材料，签订《退房摇号认购协议》并缴纳保证金1万元。未摇中保证金将退还。
退房房源公示后，买房人就可以自行联系开发商报名，开发商于当月26日下午17:00点前将报名资料报送房产局、公证处等单位。（具体以当月信息、开发商信息为准。）
当月28日下午15:00点，南京公证处现场直播摇号，并当场公布摇号结果。
如没有特殊要求，一般情况下，买房人可以同时报名多家楼盘（有退房房源），但需要注意的是，如果同时摇中两盘或两盘以上，放弃成交则视为违约，1万保证金开发商可以不退回给买房人。
同一家楼盘有多套房源，一般买房人仅可报名一套，具体以开发商要求为准。
退房房源的出现有很多原因，一般以买房人资金问题较多。建议买房人可以多渠道了解房源实际情况，避免有房源质量、不能如期交付、存在抵押纠纷等情况的出现。
