东南亚要崛起了。因为中国经济在发展，产业在升级，很多劳动密集型的企业都在转移到人口资源丰富的东南亚。

不久之前，我们看到了一个大消息，李嘉诚要去投资越南了。李嘉诚旗下的地产公司长江实业在越南准备进行一次大投资，涉及地产、能源、基建等方面。越南今年外贸大涨，而且胡志明等城市的房地产也是进入了爆发期。

李嘉诚也是很聪明，东南亚经济开始起飞，他就开始卖掉英国的部分资产，然后到越南去投资。

事实上宣布去东南亚投资的中国企业还非常多。格力之前就宣布要在印度投资建设空调压缩机厂，另外富士康最近又宣布将在马来西亚投资几十亿美元建立芯片工厂。

如今这些国家都有庞大的人口，如果算上印度，那么整个地区的人口总数超过了20亿。这里现在人口众多，劳动力非常廉价，未来的世界工厂一定是在这里，因为中国产业要升级。

很多人可能在想，为何很多工厂宁愿搬到东南亚，也不愿意搬到中国西部。因为中国西部也有廉价的地皮，而且也有劳动力优势。那么为何这些工厂不搬到中国西部呢？

劳动密集型的企业利润率非常低，所以必须严格控制成本，这就主动劳动密集型企业注定建立在沿海的地区，不可能建立在内陆地区。所以在西部建厂成本太高，肯定不合适劳动密集型企业，这也是为何很多企业宁愿去东南亚发展，也不在西部投资的关键。

其实资本流动是自由的，而且也是追求利益最大化的。不过现在去东南亚投资也有一定的风险，那就是东南亚的基础建设太差了，能源供应、交通网络也跟不上。另外东南亚现在供应链还是非常早期，还没成熟起来，工人的素质也普遍较低。

这个产业链要成熟起来，至少也要20年以上。中国有今天的成就也不是一朝一夕。不过从众多中国富豪掘金东南亚可以看出，这里确实是未来财富的热点。

不得不说还是李嘉诚最成功。因为别人都是来投资工厂，而他却是来投资房地产跟基建的。越南楼市这几年就一直在暴涨。搞房地产可以赚一笔快钱，赚了快钱就可以用来投资稳定的基建生意，包括电力、石油、天然气、港口等等。

随着东南亚经济的发展，基建生意一定是最赚钱的，而且可以长期稳定赚钱。东南亚都是小国，基建肯定要依赖外资，估计很快李嘉诚就会进入其他东南亚国家。这样快钱跟慢钱都让李嘉诚一个人给赚走了。

几十年之前，李嘉诚就放弃了实体工厂，本来李嘉诚是做塑料花投资的，可是后来他却完全放弃了，因为做实业是风险最大，也是最辛苦的。因为他需要不停去改变，才可以维护自己的竞争优势。

比如说手机产业就是如此，诺基亚多强大，可是却一招不慎就输掉了全部。苹果如今确实厉害，当时谁敢说，他可以永远这么厉害呢？

李嘉诚投资基建生意就不一样了，一个港口买下之后，几十年上百年都可以赚钱，被代替的可能性是非常低的。能源生意跟电力生意也是如此，这都是非常简单的生意。这么好的生意，别人怎么不做呢？

因为这个生意投资大，回收慢，所以别人没有资本去做。李嘉诚靠着房地产积累了庞大的原始资金，所以李嘉诚现在可以做这样的生意，而别人却是做不了的。这就是李嘉诚真正厉害的地方。