原標題：買理財買出問題，安克創新踩雷陽光城長沙地產項目，1億本金會打水漂嗎？

記者 | 吳治邦

安克創新（300866.SZ）踩雷地產信託產品，引發了股東的關注，也引起交易所發函質疑。6月9日晚間，圍繞踩雷地產信託，安克創新對深交所的關注函進行了回應，聲稱公司相關責任部門及責任人針對信託產品的申購流程盡到了合理的調查、審查義務。

中國信託登記有限責任公司顯示，2020年4月3日，中航信託申請登記 《中航信託·天啓【2019】651 號長沙中泛貸款集合資金信託計劃》產品，產品存續期間爲不超過36個月，主要投向爲房地產業．

2021年6月21日，安克創新通過招商銀行股份有限公司長沙分行認購了該銀行代銷的中航 651 號信託理財產品，認購金額爲人民幣 1 億元，認購期限爲 356 天，資金來源爲自有資金，持有期間爲 2021 年 6 月 21 日至 2022 年 6 月 12 日，對應的業績比較基準爲 5.5%。

從安克創新的回函中可知，該信託計劃屬於固定收益類產品，投資於債權類資產的比例不低於 80%，約定募集總額不超過人民幣 25 億元，底層資產爲陽光城集團股份有限公司旗下長沙中泛置業有限公司的“陽光城·長沙尚東灣”項目，資金實際投向用於該項目的開發建設。根據代銷行招商銀行長沙分行提供的資料顯示，截至 2021 年6月21日公司申購前，該信託產品餘額爲人民幣6.19億元，對應抵押物估值爲人民幣 9.88 億元，抵押率不超過70%，可足額覆蓋融資總額；長沙中泛實際控股股東上市公司陽光城集團爲其到期償還信託貸款本息提供連帶責任保證擔保。

對於公司相關責任部門是否盡到合理的審查義務的疑問，安克創新回函稱，公司已按照內控規則對購買的信託產品進行風險評估和判斷，並履行了內部審批流程，公司相關責任部門及責任人針對該產品的申購流程盡到了合理的調查、審查義務。

不過，從地產大環境來看，整個房地產公司自2021年下半年起逐步面臨債務危機，以陽光城爲例，公司當前已經全面債務違約。安克創新無視大環境的變化，認購地產信託的決策令人費解。

從安克創新披露的最新進展來看，根據中航信託出具的說明文件，在陽光城集團發生輿情、違約後，其已依據信託文件約定進行了信息披露，並向江西省南昌市中級人民法院申請，對借款人採取了訴前保全措施，且已完成司法立案工作，當前一審開庭時間待定。

界面新聞記者注意到，安克創新向來有買信託等理財產品的習慣。安克創新2021年年報顯示，截止2021年12月31日，安克創新持有的交易性金融資產年末餘額人民幣11.64億元，其中包括銀行理財產品人民幣 6.43億元，信託產品人民幣4.79億元以及股權投資人民幣4176萬元。

對於其他理財產品可能面臨的風險，安克創新披露稱，公司當前持有的資管計劃產品餘額爲16，500萬元，均爲頭部金融機構管理的理財產品，逾期風險較小；信託理財產品餘額爲 67，300 萬元，均爲頭部信託公司管理的信託理財產品，除“中航 651 號信託”外，其他信託理財產品底層資產主要投向均與房地產無關，單一產品底層標的分散，非單一融資人，且公司已掌握底層資產主要投向並做了相應風險評估，逾期風險較小。

二級市場上來看，在成長性良好的情況下，安克創新的市值已較2021年11月的階段高點縮水逾50%，這或與市場對公司大舉購買理財產品的不安有關。