李勇/證券日報

6月11日，2022年瀋陽房地產展示交易會（以下簡稱“房交會”）正式拉開帷幕。

據瀋陽市房產局副局長範民介紹，房交會期間，個人購買“房交會”參展樓盤新建商品住房的，將給予全額契稅補貼。如各區、縣（市）出臺本地區購房優惠政策的，購房人可同時享受。此外，許多參展企業根據項目實際情況，也提供了多種形式優惠。

瀋陽市蘇家屯區某樓盤銷售負責人告訴《證券日報》記者，其項目共推出了22套特價房，每套房給予15%的降價優惠。房交會正式開始前，這些特價房就已基本售罄，只待房交會期間進行網籤備案。

記者注意到，瀋陽市很多區、縣（市）針對此次房產會都出臺有配套支持政策。如蘇家屯區專門提供了總額2000萬元的專項購房補貼，重點支持剛需和改善羣體購房需求。此外，凡在房產會期間剛買蘇家屯區參展樓盤新建商品房的消費者，還將按交易金額的1%給予補貼。

事實上，自今年4月下旬以來，瀋陽市就密集出臺多項有關房地產消費的相關政策，保障居民的合理購房需求。

瀋陽市房產局網站公示信息顯示，4月26日，瀋陽市調整個人住房轉讓增值稅免徵年限，由原來的5年調整爲2年。4月29日，瀋陽市進一步優化外地人在沈購房服務，取消了多項外地人購房限制。4月30日瀋陽市又一口氣出臺關於支持多孩家庭購買自住住房、提升老年人居住品質和實施“賣舊買新”支持改善型住房需求的三項新政策，以滿足和支持羣衆的合理購房需求。5月10日，瀋陽市又將二套房的貸款首付比例由50%降低到了40%。

“瀋陽連續出臺樓市消費政策，促進消費的意願非常強。”中國房地產數據研究院院長陳晟表示，按照分城分策的要求，對合理的樓市消費進行鼓勵，有助於穩定消費面和經濟面。

中原地產瀋陽中原研究部發布的5月份樓市成交數據顯示，瀋陽樓市5月份一舉扭轉降勢，成交量和成交均價都出現上漲，呈現量價齊升的態勢。2022年5月份，瀋陽商品住宅市場新增供應33萬平方米，環比上漲51%；成交39萬平方米，環比上漲144%；5月份成交均價12188元/平方米，環比上漲6%。

“隨着疫情恢復平穩，多重利好政策扶持，疫情擠壓的購房需求將得到有效釋放，樓市迎來小幅回暖。”中原地產瀋陽中原研究部表示。

（原標題《瀋陽樓市量價齊升小幅回溫》）