成都住房公積金管理中心日前印發《成都住房公積金管理中心同城化公積金貸款實施細則（試行）》（簡稱《細則》）。

按照《細則》，在成都公積金中心正常繳存住房公積金的職工，在德陽市、眉山市、資陽市購買自住住房，可向成都公積金中心申請辦理同城化公積金貸款。將購買首套住房申請同城化公積金貸款的，最低首付款比例從30%調整爲20%；購買第二套住房申請同城化公積金貸款的，最低首付款比例從40%調整爲30%。

細則體現三個方面調整

成都住房公積金管理中心指出，上述細則主要體現在調整住房套數認定範圍、開展再交易住房貸款、調整最低首付款比例等三個方面。將“認房套數”範圍調整爲繳存職工在購房所在地的住房。爲了滿足繳存職工購房貸款需求，繳存職工購買當地再交易住房也可以申請同城化公積金貸款。同時，對再交易住房的價值按住房所在地住建部門確認的網籤備案合同價款、房地產評估機構評估的住房價值兩者中的最低值認定並計算貸款額度。

中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，從市場直接影響看，公積金政策影響主要體現在對購房者的心理層面。異地使用公積金貸款和降低首付款比例等條件雖然有所放寬，但也要考慮公積金貸款的審批效率、貸款額度上限等情況。

也有業內人士認爲，成都出臺這一穩樓市政策，對於一些不具備成都購房資質或首付款有限的剛需客戶將形成利好，可以留住一些在成都就業的人才。“就相當於在北京工作，在河北買房可以享受公積金優惠。”張大偉指出。

發佈多條穩樓市新政

在此之前，成都發布多條穩樓市新政。

5月31日，成都市住建局發佈《關於進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，對成都市住房限購時間、限售時間、購房套數、首付款比例等均作出調整。調整後，在成都市中心城區購房要求在當地連續繳納社保年限由兩年縮短到一年。

除此之外，成都住房公積金中心還出臺階段性支持政策措施及配套細則，聚焦“受疫情影響的企業、公積金借款人和公積金租房提取人”三類羣體，實施“企業緩繳、公積金貸款逾期不作處理、加大租房支持力度”三項舉措。企業確因特殊原因暫無法提供與職工協商的決議，可以承諾方式先行申請緩繳。企業應承諾與職工充分協商，並自申請緩繳之日起3個月內且不超過2022年12月31日，向成都公積金中心補充提交決議。

國家統計局數據顯示，2022年5月，成都新建商品住宅銷售價格指數環比增長0.9%，同比增長3.4%；二手住宅銷售價格指數環比增長0.9%，同比增長3.8%。

5月份，二線城市新建商品住宅銷售價格二線城市環比下降0.1%，降幅與上月相同；同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月擴大0.7個百分點。