新京报讯 （记者张建）7月4日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知（东建〔2022〕7号）》（简称《通知》），明确除个别区域外，其他区域取消限购。

《通知》明确，自通知印发之日起，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（简称“限购区域”）。东莞市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房；非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。

《通知》提出，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

在限售方面，《通知》明确，东莞市住房限购政策将视市场供需变化适时动态调整，确保房地产市场在合理区间内运行。同时，东莞将继续实行住房限售政策，在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。

此外，在信贷方面，《通知》要求，商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，东莞对于限购的区域进行了调整，区分了限购区和非限购区，说明郊区市场的购房交易并不活跃，在此前政策放松的情况下，一些郊区的项目去库存效果并不好。

“今年以来，东莞房地产政策持续放松，说明市场压力还没有完全解除，政策方面需要进一步做优化和调整。此次多个区域 取消限购，也说明东莞密切关注了房地产市场的运行情况，从分类调控的角度，对不同区域落实了限购的政策，具有很好的导向。”严跃进如是说。