據頂端新聞·河南商報7月14日報道，河南省鞏義市發佈消息稱，該市問題樓盤實現全部化解。

報道稱，在解決河南省、鄭州市交辦的澳龍港灣、御景豪園、麗景花園問題樓盤事件時，鞏義市探索嘗試破產復工續建的工作模式，3個項目均已完成破產程序並復工續建，實現了該市問題樓盤的全部化解。

鞏義市房管中心稱，該市從信訪局、房管中心、法院、公安局等單位抽調業務骨幹組成問題樓盤攻堅化解工作辦公室，並依靠“府院聯動”機制，依法依規處置債權債務，引導3家問題樓盤企業快速執行破產程序。

針對問題樓盤存在以房抵債、虛假銷售的問題，工作組先是澄清底子、執行退款、回收房源；並規範銷售手續、處理涉訴案件、完善資產管理、覈算續建資金、穩定業主情緒，爲後續重啓建設、順利完工掃清障礙。

針對問題樓盤銷售困難大、盈利空間小、難以取得羣衆和金融機構信任等“自救難”現狀，工作組提出“平等協商、適當讓利、合力融資”的方法，發動購房戶補繳後續房款、協調施工企業調整工程款支付比例和支付方式、鼓勵金融機構放貸投資，採取居民自救和合力共救相結合的方式，共同支持項目重啓。

同時，爲確保資金管理和使用安全，由工作組、第三方、審計、紀檢、律師、羣衆代表組成共同監管機構，全程參與後續工程招標、預決算審覈、資金撥付等全過程，陽光操作、公開透明。

在制度設計上，運用“繳辦分離”、“先期驗收”等容缺機制，着力解決項目復工手續辦理、更改規劃等制約因素，確保復工項目快速投入建設，降低社會風險發生機率，拓展治理深度。

鞏義市房管中心有關負責人表示，在化解問題樓盤的同時， 鞏義市建立源頭預防機制、完善事中監管機制、創新末端容缺機制、探索深度融合機制，堵漏防險、防範於未然。

該市要求住建、房管、規劃等部門加強房地產行業准入審批管理；政法、自然資源、發改、公安等部門推動落實房地產領域社會穩定風險評估機制，及早發現問題，提前防範風險。

同時，落實“紅黑榜”，張貼“黑名單”，健全信用信息評價體系；利用業務平臺，實時監控房地產銷售、不動產登記、查封凍結等信息，判斷企業運行情況，加強風險動態檢測；完善房地產市場風險預警機制，落實應急措施。

鄭州市住房保障和房地產管理局相關負責人表示，2021年以來，鄭州市全力推進問題樓盤攻堅化解工作，建立了“市區聯合、府院聯動、工作調度、綜合監督”的工作機制，落實“一樓一策一專班”的工作舉措，取得了一定成效。此次鞏義市的做法，證明以破產重組模式化解問題樓盤的舉措行之有效、值得肯定。下一步，鄭州市將強化督導檢查，着力減存量、控增量、防變量，以更大的決心推進問題樓盤化解攻堅，保障人民羣衆的合法權益，維護社會大局和諧穩定。

責任編輯：吳劍 SF031